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FRAKTION BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN
Bezirksausschuss Moosach (BA10) München
Anfrage für die Bezirksausschusssitzung am 23.02.2026
Welche Vorschläge hat die Münchner Wohnen zur Verbesserung im Umgang mit Anliegen
der Mieter*innen des sog. Bunten Block?
Der sog. „Bunte Block“ der Münchner Wohnen liegt am südlichen Ende von Moosach, nahe dem
Dantebad und wird von Dachauer Straße, Postillonstraße, Walter-Flex-Straße sowie Dietrichstraße
umschlossen. Das Wohnklima wird von den Mieter*innen als angenehm beschrieben. Viele wohnen
schon etliche Jahre dort.
Jedoch machten einige Mieter*innen auch ganz eigene, teils verwunderliche Erfahrungen mit der
Münchner Wohnen, die nachfolgend kurz beschrieben werden sollen, um anschließend die drei
Anfragepunkte zu begründen:
Gefrorene Fenster: Einige Fenster sind so undicht, dass sich im Winter Eiskristalle an ihnen
bilden, obwohl das Zimmer gut beheizt und regelmäßig gelüftet wird, siehe Abbildung 1.
Zugige Rollladenkästen: Die Münchner Wohnen empfahl den Mieter*innen Taschentücher in
die Rollladenkästen zu stopfen, um dem Windzug zu begegnen. Andere Maßnahmen seien
aufgrund des Denkmalschutzes nicht möglich.
Bröckelnde Zierleisten: Bei zahlreichen Fenstern, vornehmlich in der Walter-Flex und
Dachauer Straße, fallen die äußeren Zierleisten ab, siehe Abbildung 2.
Undichte Tiefgarageneinfahrten: Bei ergiebigem Regen läuft das Wasser an den
Innenwänden der zwei Tiefgarageneinfahrten herunter.
Nasse Wohnungsdecken: Nach heftigen Regenfällen sind einzelne Wohnungsdecken in den
oberen Wohnungen regelmäßig nass. „Seien Sie froh, dass es nun nicht mehr regnet.“ ist als
Antwort der Münchner Wohnen inakzeptabel. Wiederkehrendes Streichen der Decke behebt
nicht die Ursache des undichten Dachs.
Anfrage
1. Wie gedenkt die Münchner Wohnen den Anliegen der Mieter*innen zukünftig zu begegnen?
2. Wie werden Anliegen der Mieter*innen wie z.B. undichte Fenster oder Starkregenschäden
innerhalb der Münchner Wohnen bearbeitet?
3. Welche Lösungsvorschläge hat die Münchner Wohnen, um nicht wie bisher hauptsächlich
Symptome wie z.B. eine feuchte Decke zu beheben, sondern die eigentliche Ursache wie z.B.
das undichte Dach?
Bei der Beantwortung bitten wir darum, besonders die Moosacher Gegebenheiten zu beschreiben
bzw. zu berücksichtigen.
Die Fraktionsmitglieder im BA10
FRAKTION BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN
München, 08.02.2026
Abbildung 1: Bunter Block_gefrorene Fenster_Quelle: Bild von privat 01.2026
Abbildung 2: Bunter Block_broeckelnde Zierleiste_Quelle: Bild von privat 01.2026
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Bei auftretenden Mängeln besteht für die Mieter*innen die Möglichkeit, sich an den
Kundenservice per Anruf unter 089 877662-5800, per E-Mail an
kundenservice@muenchner-wohnen.de oder über das Kontaktformular bzw. die Mieter-App zu
wenden. Dort werden alle Anliegen und Mängelmeldungen aufgenommen, dokumentiert und
umgehend an die zuständige Stelle weitergeleitet.
Frage 2:
Wie werden Anliegen der Mieter*innen wie z. B. undichte Fenster oder Starkregenschäden
innerhalb der Münchner Wohnen bearbeitet?
Antwort:
Grundsätzlich werden Instandhaltungsbedarfe nach Angaben der Münchner Wohnen
systematisch erfasst und dokumentiert und im Anschluss entsprechend den Anforderungen
und Bedarfen gebündelt und priorisiert.
Im konkreten Fall wird die Münchner Wohnen Fenster inkl. Zierleisten und Rollladenkästen,
sofern es sich nicht um Einbauten von Mieter*innen selbst handelt, zeitnah prüfen und bei
Bedarf geeignete kurzfristige Maßnahmen ergreifen. In der gesamten Liegenschaft sind
überwiegend Doppelkastenfenster verbaut, die aufgrund des Denkmalschutzes auch erhalten
bleiben müssen. Der große Zwischenraum zwischen der äußeren und der inneren Verglasung
dieser Fenster dient der Wärmedämmung und dem Schallschutz. Der äußere Fensterflügel ist
bewusst nicht völlig dicht, damit das entstehende Kondensat im Zwischenraum nach außen
abtransportiert werden kann. Im Winter kann es daher zur Bildung von Kondenswasser und
Eis kommen. Dies kann durch häufiges Stoßlüften, Entfernung des Kondenswassers und
Heizen reduziert werden.
Den Feuchtigkeitsschaden in den Tiefgarageneinfahrten wird die Münchner Wohnen
umgehend begutachten und im Anschluss die erforderlichen Maßnahmen einleiten, die im
Hinblick auf die anstehende Gesamtsanierung aus wirtschaftlichen Gründen sorgfältig
abgewogen werden.
Frage 3:
Welche Lösungsvorschläge hat die Münchner Wohnen, um nicht wie bisher hauptsächlich
Symptome wie z. B. eine feuchte Decke zu beheben, sondern die eigentliche Ursache wie
z. B. das undichte Dach?
Antwort:
Die Münchner Wohnen informierte uns, dass sie sich aktuell in der Planung zu einer
umfangreichen Modernisierung für den „Bunten Block“ befindet. Das beinhaltet sowohl die
Ermittlung des personellen und finanziellen Bedarfs als auch die erforderliche Abstimmung mit
der Denkmalschutzbehörde.
Stichprobenartige Begehungen der Speicher durch deren Techniker*innen haben nach
Angaben der Münchner Wohnen keine Hinweise auf einen generell schlechten Zustand des
Dachs oder undichte Stellen ergeben. Sofern Mieter*innen das Eindringen von Nässe
feststellen, bittet die Münchner Wohnen daher weiter um eine Meldung an den Kundenservice,
so dass umgehende Reparaturmaßnahmen veranlasst werden können.
Mit freundlichen Grüßen
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