=== 20-26 _ V 18928_V 18928 Errichtung HfK Gubestr. KJHA DB.pdf ===
Telefon: 233 - 83760
Telefax: 233 - 83680
Referat für
Bildung und Sport
RBS-ZIM-WEST-3
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 3 Kindergartengruppen
an der Gubestr. 35
10. Stadtbezirk Moosach
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 18928
Beschluss des Kinder- und Jugendhilfeausschusses des Stadtrates
vom 10.03.2026
Öffentliche Sitzung
I. Vortrag des Referenten
Wie in der Sitzung des Bildungsausschusses vom 11.03.2026
II. Antrag des Referenten
Der Kinder- und Jugendhilfeausschuss empfiehlt, dem Antrag des Referenten
im Bildungsausschuss zuzustimmen.
III. Beschluss
nach Antrag.
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München
Die Vorsitzende Der Referent
Verena Dietl Florian Kraus
3. Bürgermeisterin Stadtschulrat
IV. Abdruck von I. mit III.
über die Stadtratsprotokolle
an das Direktorium - Dokumentationsstelle
an das Revisionsamt
z. K.
V. Wiedervorlage im Referat für Bildung und Sport - RBS-ZIM-WEST-3
1. Die Übereinstimmung vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift wird
bestätigt.
2. An
das IT-Referat
den Dienstleister für Informations- und Telekommunikationstechnik - IT@M
das Baureferat - RG
das Baureferat - H, HZ, H5, H7, H8, H9
das Baureferat - T, G
das Baureferat - MSE
das Planungsreferat - SG3
das Kommunalreferat – RV-V
das Kommunalreferat - GL2
die Stadtkämmerei – 2.21, 2.22, 1.33
das Referat für Bildung und Sport - GL2
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-SBS-B
das Referat für Bildung und Sport - KITA
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-FP
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-EE
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-West-3
den Bezirksausschuss 10. Stadtbezirk Moosach
z. K.
Am
=== 20-26 _ V 18928_V 18928 Errichtung HfK Gubestr. BE.pdf ===
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-WEST-3
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 3 Kindergartengruppen
an der Gubestr. 35
10. Stadtbezirk Moosach
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 18928
Beschluss des Bildungsausschusses des Stadtrates vom 11.03.2026 (SB)
Öffentliche Sitzung
Kurzübersicht
zum beiliegenden Beschluss
Anlass Verbesserung der Versorgung des 10. Stadtbezirks Moosach mit
Krippen- und Kindergartenplätzen
Inhalt Bedarfsdarstellung für die Errichtung eines Hauses für Kinder im
Baugebiet an der Gubestr. 35
Gesamtkosten /
Gesamterlöse
-/-
Klimaprüfung Eine Klimaschutzrelevanz ist gegeben: Nein
Bewertung anhand Klimaschutzcheck 2.0
Entscheidungsvor-
schlag
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramm für die Errich-
tung eines Hauses für Kinder mit 2 Krippen- und 3 Kindergarten-
gruppen
Gesucht werden kann
im RIS auch unter
Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertageseinrichtung, Haus für Kin-
der, Gubestraße, Gubestraße 35 Nutzer*innenbedarfsprogramm
Ortsangabe 10. Stadtbezirk Moosach, Gubestraße 35
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-WEST-3
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 3 Kindergartengruppen
an der Gubestr. 35
10. Stadtbezirk Moosach
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 18928
4 Anlagen
Beschluss des Bildungsausschusses des Stadtrates vom 11.03.2026 (SB)
Öffentliche Sitzung
I. Vortrag des Referenten
1. Ausgangslage
Im 10. Stadtbezirk Moosach im Bereich Bauberger-/Gubestraße entstehen durch die
Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH (ehemals GWG) im Zuge von Abriss und Neubau
einer Wohnanlage in zwei Bauabschnitten ca. 90 zusätzliche Wohneinheiten an der Gu-
bestr. 31. Das Wohngebiet hat zudem Bedarf an einer in die Wohnbebauung integrierten
Kindertageseinrichtung mit 2 Krippengruppen für insgesamt 24 Kinder und 3 Kindergarten-
gruppen für insgesamt 75 Kinder an der Gubestraße 35 ausgelöst.
Gegenstand dieser Beschlussvorlage ist die durch die Münchner Wohnen Immobilien 4
GmbH auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 1503/7 der Gemarkung Moosach,
zu errichtende Kindertageseinrichtung mit 2 Krippengruppen für insgesamt 24 Kinder und
3 Kindergartengruppen für insgesamt 75 Kinder. Es handelt sich dabei um die in die
Wohnbebauung integrierte Kindertagesstätte.
Im Planungsgebiet 10.2 im 10. Stadtbezirk Moosach liegt der wohnortnahe Krippenversor-
gungsgrad derzeit bei 55 % und wird unter Berücksichtigung der gesicherten Planungen
sowie dieser Planung und der dynamischen demografischen Entwicklung auf 46 % im
Jahre 2035 sinken.
Die wohnungsnahe Kindergartenversorgung im Planungsgebiet 10.2 im 10. Stadtbezirk ist
aktuell bei 95 %. Unter Berücksichtigung der gesicherten Planungen sowie dieser Planung
und der dynamischen demografischen Entwicklung wird die Versorgung im Jahr 2035 auf
87 % sinken.
Die Errichtung einer Kindertagesstätte im Baugebiet der Gubestraße ist damit für eine
wohnortnahe Versorgung der neu hinzuziehenden Bevölkerung mit Krippen- und Kinder-
gartenplätzen notwendig und zur langfristigen Bedarfsdeckung erforderlich.
Die Kindertageseinrichtung an der Gubestraße 35 dient der Unterbringung von insgesamt
Seite 2
99 Kindern (24 Kinderkrippen- und 75 Kindergartenplätze).
Das Nutzer*innenbedarfsprogramm wird dem Bildungsausschuss zur Genehmigung vor-
gelegt.
Der nicht öffentliche Teil der Beschlussvorlage mit der Darstellung der Kosten für den Er-
werb des Hauses für Kinder an der Gubestraße 35 wird in selbiger Sitzung des Bildungs-
ausschusses behandelt.
2. Klimaprüfung
Eine Klimaschutzrelevanz ist nicht gegeben.
Die in der o. g. Beschlussvorlage beschriebene Errichtung eines Hauses für Kinder und
dessen Erwerb im Teileigentum sind hinsichtlich dessen Herstellungs- und Betriebsener-
gie aufgrund der geringen Geschossfläche wenig negativ klimarelevant (nach Klima-
schutzcheck 2.0).
Eine vertiefte Prüfung ist nicht erforderlich und wurde daher nicht durchgeführt. Eine Ein-
bindung des RKU ist nicht erforderlich.
3. Abstimmung
In dieser Angelegenheit ist die Anhörung des Bezirksausschusses vorgeschrieben (vgl.
Anlage 1 der BA-Satzung). Die Beschlussvorlage wurde dem Bezirksausschuss des 10.
Stadtbezirks Moosach zur Anhörung zugeleitet.
Der Bezirksausschuss des 10. Stadtbezirks Moosach hat der Beschlussvorlage zuge-
stimmt.
Die Stadtkämmerei hat gegen die Beschlussvorlage keine Einwände erhoben.
Der Kinder- und Jugendhilfeausschuss wurde um Vorberatung gebeten.
Eine termingerechte Zuleitung der Beschlussvorlage, in der nach der AGAM vorgesehe-
nen Frist war, nicht möglich, da die erforderlichen Abstimmungen zum Teil erst jetzt abge-
schlossen werden konnten. Eine Behandlung in dieser Sitzung ist im Hinblick auf die Aus-
führungen unter Ziffer 3 (letzter Absatz) dringend erforderlich und nicht aufschiebbar, um
die Vertragsverhandlungen abschließen zu können.
Die Korreferentin des Referates für Bildung und Sport, Frau Stadträtin Lena Odell, und die
Verwaltungsbeirätin, Frau Stadträtin Julia Schönfeld-Knor, haben je einen Abdruck der
Beschlussvorlage erhalten.
II. Antrag des Referenten
1. Das Nutzer*innenbedarfsprogramm für die Errichtung der Kindertageseinrichtung an
der Gubestraße 35 mit 2 Krippengruppen und 3 Kindergartengruppen wird genehmigt.
Seite 3
III. Beschluss
nach Antrag.
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München
Die Vorsitzende Der Referent
Verena Dietl
3. Bürgermeisterin
Florian Kraus
Stadtschulrat
IV. Abdruck von I. mit III.
über Stadtratsprotokolle (D-II/V-SP)
an das Direktorium – Dokumentationsstelle
an das Revisionsamt
z. K.
V. Wv. RBS-ZIM-WEST-3
1. Die Übereinstimmung des vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift
wird bestätigt.
2. An
das IT-Referat
den Dienstleister für Informations- und Telekommunikationstechnik - IT@M
das Baureferat - RG
das Baureferat - H, HZ, H5, H7, H8, H9
das Baureferat - T, G
das Baureferat - MSE
das Planungsreferat - SG3
das Kommunalreferat – RV-V
das Kommunalreferat - GL2
die Stadtkämmerei – 2.21, 2.22, 1.33
das Referat für Bildung und Sport - GL2
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-SBS-B
das Referat für Bildung und Sport - KITA
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-FP
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-EE
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-West-3
den Bezirksausschuss 10. Stadtbezirk Moosach
z. K.
Am
=== 20-26 _ V 18928_V 18928 Errichtung HfK Gubestr. A1.pdf ===
Datenauszug
Erstellt für Maßstab 1:2 000
Ersteller KR-IS-KD-GV-Wo
Erstellungsdatum 04.03.2022
Zur Maßentnahme nur bedingt geeignet
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1503/73 1503/68
1503/22
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29
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270b
270
270a
266
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266a
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3
1
2
9
2
7
2
5
48
Kiga
Schule
Karlingerstr.
Gubestr.
Bun zla ue r Str.
Dachauer Str.
B
a
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©
Landeshauptstadt
München
2022,
Flurstücke
und
Gebäude:
©
Bayerische
Vermessungsverwaltung
2022
0 100
m
´
Anlage 1
=== 20-26 _ V 18928_V 18928 Errichtung HfK Gubestr. A2.pdf ===
Raumprogramm
Bauvorhaben : Haus für Kinder: 2-3-0
Straße / Ort :
Stadtbezirk:
POM (PS) Nr.:
Bedarfsplanung Hinweis:
Vorplanung (Eine Aufgliederung der Flächen ist ab Vorplanung erforderlich) NF 1-6 = HNF gem. DIN 277 alt
Entwurfsplanung NF 7 = NNF gem. DIN 277 alt
Flächenzuordnung gem. DIN 277 (bei regulären Bauvorhaben)
Flächenzuordnung gem. Standardraumprogramm (bei Kindertageseinrichtungen bzw. Schulen
gem. Beschluss zur Reduzierung von Baustandards des Stadtrats vom 28.7.04)
(Zuletzt genehmigtes Raumprogramm zum Flächenvergleich *)
lfd. Nr. Raumbezeichnung Fläche * NF 1-6 NF 7 NF TF VF
1-2 2 Krippengruppenräume je 42 m² 84
3-5 3 Kindergartengruppenräume je 50 m² 150
6-8 3 15
9 1 Intensivraum je 16 m² 16
10-11 2 Multifunktionsräume je 32 m² 64
12 Mehrzweckraum 60
13 Abstellraum zum Mehrzweckraum 15
14-18 5
19-20 2 25
21 Abstellraum für Kinderwagen 20
22 Abstellraum für Spiel- und Gartengeräte 20
23 Vorplatz mit Elternwartebereich 25
24-28 Sanitärräume für 2 Krippen- und 3 Kindergartengruppen
29 Leitungszimmer 17
30 Zimmer für die stellvertretende Leitung 17
31 Personalzimmer 40
32-33
34 Wäsche- und Bügelraum 15
35-36 Putzkammer je Geschoss mit je 4 m² 8
37 Büro für die Hauswirtschaftsleitung 8
38 Toilette für das Küchenpersonal
39 Umkleide für das Küchenpersonal
40 Wareneingangszone 7
41 Küche 26
42 Nebenraum/Vorratsraum zur Küche 12
43 Nebenraum/Vorratsraum zur Küche 15
44 Mülltonnenabstellraum/-fläche
45 Technik- und Verkehrsflächen
Summen / Übertrag m² 659
%-Anteil zu Summe NF 1-6 100
München, den 14.03.2019 RBS-ZIM/N1-Südwest, Fr. Rifert
(Datum / Ort) (Sachbearbeitung / SG)
Abstellräume z...