-ZWEITSCHRIFT- Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich VI/53 und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2205 Schönstraße (östlich), Candidstraße (südlich), Auer Mühlbach (westlich) Birkenleiten (nördlich) - Städtische Flächen am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 10a und

=== 20-26 _ V 17298_V 17298 Aend FNP BPlan Candidplatz BE A1-12.pdf === Telefon: 0 233-24628 26058 24822 Telefax: 0 233-24215 Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33 P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32 V PLAN-HA I/42 Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich VI/53 und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2205 Schönstraße (östlich), Candidstraße (südlich), Auer Mühlbach (westlich) Birkenleiten (nördlich) - Städtische Flächen am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 10a und 457) -Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss- A) Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss B) Weiteres Vorgehen C) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 – „Skaterpark (Candidplatz) erhalten und umgestalten“ D) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 – „Erhalt der vielgenutzten Freizeitflächen am südlichen Candidplatz“ E) Antrag des Bezirksausschusses Nr. 18 Untergiesing-Harlaching Nr. 20-26 / B 08181 vom 23.09.2025 - „Ein Kulturhaus für Untergiesing-Harlaching“ Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 17298 Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung Kurzübersicht zur beiliegenden Beschlussvorlage Seite 2 von 4 Anlass Aufstellung eines Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2205 für den oben genannten Bereich Inhalt - Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschafts- planung für den Bereich VI/53 - Aufstellung eines Bebauungsplanes mit Grünordnung für den oben genannten Bereich - Behandlung der Empfehlung Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerver- sammlung des Stadtrates 18 – Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 - Behandlung der Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerver- sammlung des Stadtrates 18 – Untergiesing-Harlaching vom 30.07.2025 - Behandlung des Antrages des Bezirksausschusses Nr. 18 Untergie- sing-Harlaching Nr. 20-26 / B 08181 vom 23.09.2025 - „Ein Kultur- haus für Untergiesing-Harlaching“ - Behandlung der Stellungnahme des 18. Bezirksausschusses Gesamtkosten -/- Klima Klimaschutzrelevanz ist gegeben: Ja. Der mit Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 20.10.2021 („Klimaneutrales München bis 2035 - Ziele und Umsetzungsstrategie des Referats für Stadtplanung und Bauordnung“, Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 03873) eingeführte Klimafahrplan wird im weiteren Bauleitplanverfahren berücksichtigt. Entscheidungs- vorschlag 1. Den im Vortrag unter Ziffer 6. Planungsziel genannten Eckdaten und Rahmenbedingungen wird zugestimmt. Auf die im Beschluss genannten städtebaulichen, grünplaneri- schen, verkehrsplanerischen und sonstigen Ziele, auf den Seiten 18 bis einschließlich 20, wird verwiesen. 2. Für das im Übersichtsplan des Referates für Stadtplanung und Bauordnung vom 30.06.2025 (M = 1 : 2500) (Anlage 2) schwarz umrandete Gebiet Schönstraße (östlich), Candidstraße (südlich), Auer Mühlbach (westlich) ist der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschafts- planung zu ändern und unter Teiländerung der rechtsverbindlichen Bebauungspläne Nr. 10a und Nr. 457 ein Bebauungsplan mit Grün- ordnung Nr. 2205 aufzustellen. Der Übersichtsplan (Anlage 2) ist Bestandteil dieses Beschlusses. Seite 3 von 4 3. Das Kommunalreferat wird gebeten, die erforderlichen finanziellen Mittel für eine weitere Entwicklung des Areals für das Jahr 2026 für den Nachtragshaushalt anzumelden. Für die Folgejahre sollen die notwendigen Finanzmittel über den Eckdatenbeschluss angemeldet werden. Weiterhin wird das Kommunalreferat gebeten, eine ver- tragliche Einigung mit dem privaten Eigentümer über die Beteili- gung an der Entwicklung der Flächen zu erzielen. 4. Das Kommunalreferat wird gebeten zu prüfen, ob Räumlichkeiten für die Freiwillige Feuerwehr entweder in der bestehenden Planung integriert werden können, bzw. ob es auf der gesamten Liegen- schaft einen Grundstücksteil zur Errichtung eines laut Beschluss- lage „kleinen“ Gerätehauses gibt. 5. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung wird – sofern die hierfür erforderlichen Mittel aus dem städtischen Haushalt bzw. von weiteren beteiligten Stellen oder Trägern zur Verfügung gestellt werden können - beauftragt, den gesamtplanerischen Beteiligungs- prozess der Jugendlichen durch die Kinder- und Jugendbeauftragte zu koordinieren und, sofern zuständig, durchführen zu lassen. In diesem Fall soll die Beteiligung gemeinsam mit dem Kreisjugen- dring, unter Einbezug des Bezirksausschusses und der jeweils für die Realisierung zuständigen Stellen durchgeführt werden und ge- gebenenfalls in der Spielraumkommission vorgestellt werden. 6. Das Baureferat wird gebeten, in Abhängigkeit von den Ergebnissen der noch durch das Referat für Stadtplanung und Bauordnung durchzuführenden Untersuchungen zur städtebaulichen bau- und planungsrechtlichen Machbarkeit, für die verbliebenen Jugendspiel- plätzen südlich der Candidstraße den Projektauftrag herbeizufüh- ren. Die dazu notwendigen Ressourcen sind im entsprechenden Eckdatenverfahren anzumelden. 7. Das Referat für Bildung und Sport wird gebeten, gemeinsam mit den zur Umsetzung der Wohnbebauung beauftragten Akteuren und der übergeordneten Jugendbeteiligung im Referat für Stadtplanung und Bauordnung Realisierungsmöglichkeiten für das Pilotprojekt „Wechselnutzung von Mehrzweckräumen“ zu prüfen. 8. Für den Fall, dass eine Realisierung des Pilotprojektes „Wechsel- nutzung von Mehrzweckräumen“ beim RBS nicht umsetzbar ist, wird das Referat für Stadtplanung und Bauordnung beauftragt, zu prüfen, ob und wie ein Mehrzweckraum als eigenständige Einrich- tung für Jugendspiel und Kultur im Quartier finanziert, errichtet und betrieben werden kann. Seite 4 von 4 9. Die Empfehlung Nr. Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 ist damit gemäß Art. 18 Abs. 5 der Gemeindeordnung behandelt, nach Maßgabe, wonach dem Interesse nach Jugendspiel und Grünflä- chen so weit wie möglich Rechnung getragen werden soll. 10. Die Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 ist da- mit gemäß Art. 18 Abs. 5 der Gemeindeordnung behandelt, nach Maßgabe, wonach unter Berücksichtigung aller Belange und insbe- sondere des dringenden Wohnbedarfs eine teilweise Bebauung un- ter Berücksichtigung der weiteren formulierten planerischen und grünplanerischen Ziele weiterverfolgt werden soll. 11. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung wird beauftragt, am Candidplatz zu prüfen, ob auf Grundlage des vom Bezirksaus- schuss 18 übermittelten Raumprogramms die genannten Bedarfe mit dem Ziel einer späteren Mitnutzung für Kultur bei Einrichtungen anderer Referate berücksichtigt, werden können. Hiermit ist der Antrag "Ein Kulturhaus für Untergiesing-Harlaching" / BA-Antrags-Nr. 20-26 / B 08181) geschäftsordnungsmäßig erledigt. Gesucht werden kann im RIS auch nach Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2205 Schönstraße, Candidstraße, Auer Mühlbach Ortsangabe Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Telefon: 0 233 - 24628 0 233 - 24822 0 233 - 26058 Telefax: 0 233 - 24215 Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33 P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32 V PLAN-HA I/42 Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich VI/53 und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2205 Schönstraße (östlich), Candidstraße (südlich), Auer Mühlbach (westlich) Birkenleiten (nördlich) - Städtische Flächen am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 10a und 457) -Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss- A) Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss B) Weiteres Vorgehen C) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 - „Skaterpark (Candidplatz) erhalten und umgestalten“ D) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 – „Erhalt der vielgenutzten Freizeitflächen am südlichen Candidplatz“ E) Antrag des Bezirksausschusses Nr. 18 Untergiesing-Harlaching Nr. 20-26 / B 08181 vom 23.09.2025 - „Ein Kulturhaus für Untergiesing-Harlaching“ Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 17298 Vorblatt zur Beschlussvorlage des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung Seite 2 von 2 Inhaltsverzeichnis Seite I. Vortrag der Referentin 2 A) Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss 2 1. Anlass und Zielsetzung der Planung 2 2. Ausgangssituation 3 2.1. Lage im Stadtgebiet, Eigentümer des Planungsgebietes, Umgriff, Größe 3 2.2. Städtebauliche und landschaftsplanerische Ausgangssituation 4 2.3. Verkehrsrechtliche Ausgangssituation 6 2.4. Vorbelastungen 6 2.5. Grundwasser 8 3. Planerische Ausgangslage 9 3.1. Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung (FNP) 9 3.2. Bürgerbegehren „Grünflächen erhalten“ 10 3.3. Wohnen in München VII 2023 – 2028 10 3.4. Zentrenkonzept / Nahversorgung 11 3.5. Hochhausstudie 11 4. Rechtliche Ausgangslage 12 5. Machbarkeitsstudie 12 5.1. Erkenntnisse zum Verkehrslärm 15 5.2. Erkenntnisse zu einer möglichen Verwaltungsnutzung 15 5.3. Ergebnisse der Machbarkeitsstudie 16 5.4. Öffentlichkeitsbeteiligung 18 5.5. Strukturkonzept 19 6. Planungsziele 19 7. Planungskonzept 22 8. Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) 27 B) Weiteres Vorgehen / Baurechtschaffung 28 C) Empfehlung Nr. 20/26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 - Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 – „Skaterpark (Candidplatz) erhalten und umgestalten“ 29 D) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 - Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 – „Erhalt der vielgenutzten Freizeitflächen am südlichen Candidplatz“ 30 E) Antrag des Bezirksausschusses Nr. 18 Untergiesing-Harlaching Nr. 20-26 / B 08181 vom 23.09.2025 - „Ein Kulturhaus für Untergiesing-Harlaching“ 31 Beteiligung des Bezirksausschusses 32 II. Antrag der Referentin 33 III. Beschluss 34 1 Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftsplanung für den Bereich VI/53 und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2205 Schönstraße (östlich), Candidstraße (südlich), Auer Mühlbach (westlich) Birkenleiten (nördlich) - Städtische Flächen am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nrn. 10a und 457) -Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss- A) Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss B) Weiteres Vorgehen C) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 – „Skaterpark (Candidplatz) erhalten und umgestalten“ D) Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 – „Erhalt der vielgenutzten Freizeitflächen am südlichen Candidplatz“ E) Antrag des Bezirksausschusses Nr. 18 Untergiesing-Harlaching Nr. 20-26 / B 08181 vom 23.09.2025 - „Ein Kulturhaus für Untergiesing-Harlaching“ Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlagen Nr. 20-26 / V 17298 Anlagen: 1. Lage im Stadtgebiet M=1:50.000 2. Übersichtsplan M=1:2.500 3. Luftbild M=1:5.000 4. Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung (Ausschnitt ohne Maßstab) 5. Aktueller Bebauungsplan Nr. 10a 6. Strukturkonzept - Candidplatz 7. Dokumentation der Infoveranstaltung 8. Empfehlung Nr. 20-26 / E 02145 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33 P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32 V PLAN-HA I/42 Telefon: 0 233 - 24628 0 233 - 24822 0 233 - 26058 Telefax: 0 233 - 24215 2 Untergiesing-Harlaching vom 04.07.2024 9. Empfehlung Nr. 20-26 / E 02870 der Bürgerversammlung des Stadtbezirkes 18 – Untergiesing-Harlaching vom 03.07.2025 10. Stellungnahme des 18. Be...