-ZWEITSCHRIFT- Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und Bebauungsplan mit Grü…

=== 20-26 _ V 17299_V 17299 Candidplatz DB A1-2.pdf === Telefon: 0 233 - 24628 0 233 - 24822 0 233 - 26058 Telefax: 0 233 - 24215 Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33 P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32 V PLAN-HA I/42 Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2204 Candidplatz (östlich) Waldeckstraße (südlich) Auer Mühlbach (westlich) Candidstraße (nördlich) - privates Vorhaben am Candidplatz – (Teiländerung der Bebauungspläne Nr. 1118 und Nr. 457) -Einleitungsbeschluss- Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 17299 § 2 Nrn. 3 und 13 GeschO Anlagen: Änderungsanträge Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 04.02.2026 Öffentliche Sitzung I. Vortrag der Referentin Wie in der Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 und 14.01.2026. Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat am 03.12.2025 die Beschlussfassung auf den 14.01.2026 vertagt. Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung hat in seiner Sitzung am 14.01.2026 unter Berücksichtigung des Änderungsantrages der Fraktion DIE GRÜNEN – Rosa Liste - Volt und der SPD-Fraktion vom 14.01.2026 die Abänderung des Antrages der Referentin gemäß Ziffer II. vorberatend beschlossen. Seite 2 von 4 Der Änderungsantrag der Fraktion DIE GRÜNEN – Rosa Liste - Volt vom 14.01.2026 wurde mehrheitlich nicht übernommen, dieser liegt zur Kenntnis bei. Hinweis: Die Sitzungsvorlage wird diesem Deckblatt nicht noch einmal beigefügt. Aufgrund der Einsparung von Ressourcen wird an dieser Stelle auf das im RIS hinterlegte Dokument verwiesen. Die Änderungen im Antrag der Referentin sind im Fettdruck dargestellt. II. Antrag der Referentin Ich beantrage Folgendes: 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin, der Candid GmbH Co.KG, auf Einleitung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Grünordnung gemäß § 12 BauGB wird entsprochen. Der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung ist bei Bedarf zu ändern. 2. Für das im Übersichtsplan des Referates für Stadtplanung und Bauordnung vom 24.06.2025, M 1: 2.500, schwarz umrandete Gebiet östlich des Candidplatz und nördlich der Candidstraße ist der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung zu ändern und ein vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnung (unter Teiländerung des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 1118) aufzustellen. 3. Die Verwaltung wird beauftragt zu prüfen, ob das beschleunigte Verfahren gem. § 13 a BauGB ohne Umweltprüfung angewendet werden kann und entsprechend dem Ergebnis der Prüfung das Bauleitplanverfahren zu betreiben. 4. Der Durchführung eines Workshopverfahrens zur Ausarbeitung von Fassade und Begrünung / Freiflächen unter Berücksichtigung der im Vortrag der Referentin genannten Planungsziele und Rahmenbedingungen wird zugestimmt. Im Rahmen des Workshops werden auch Varianten (u.a. mit einer geringeren Höhe und schlankeren Kubatur) geprüft und in Visualisierungen dargestellt. Auf dieser Basis wird über einen gestalterisch die Belange der Stadtbildverträglichkeit berücksichtigenden Gebäudeentwurf entschieden. 5. Die Landeshauptstadt München ist im Expert*innengremium des Workshopverfahrens zu beteiligen, wobei das Referat für Stadtplanung und Bauordnung durch Frau Stadtbaurätin Prof. Dr. (Univ. Florenz) Merk vertreten wird. Darüber hinaus sollen Mitglieder der Stadtratsfraktionen und des Bezirksausschusses 18 entsprechend jeweiliger Vorgabe des Ältestenrates vertreten sein. Vertreterinnen und Vertreter der zu beteiligenden Fachdienststellen und des Referats für Stadtplanung und Bauordnung werden je nach Bedarf hinzugezogen. Seite 3 von 4 6. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung wird beauftragt, das Bebauungsplanverfahren auf Grundlage des Workshopergebnisses fortzuführen. 7. Die in der Vorlage dargelegte Bereitstellung wichtiger Nutzungen für das Viertel im Erdgeschoss und z.T. im ersten Obergeschoss – u. a. kulturelle und bürgerschaftliche Nutzung – sowie der öffentlich nutzbare Gemeinschaftsdachgarten (u.a. mit Kiosk) auf dem obersten Geschoss werden bis zur Billigung weiterverfolgt und soweit möglich in städtebaulichen Verträgen festgehalten. II. Beschluss nach Antrag Der Stadtrat der Landeshauptstadt München Der Vorsitzende Die Referentin Ober-/Bürgermeister Prof. Dr. (Univ. Florenz) Elisabeth Merk Stadtbaurätin Seite 4 von 4 III. Abdruck von I. mit II. mit der Bitte um Kenntnisnahme Über Stadtratsprotokolle (D-II/V-SP) an das Direktorium Rechtsabteilung an das Direktorium Dokumentationsstelle an das Revisionsamt an die Stadtkämmerei mit der Bitte um Kenntnisnahme. IV. WV Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II/33V zur weiteren Veranlassung. zu IV.: 1. Die Übereinstimmung vorstehenden Abdruckes mit der beglaubigten Zweitschrift wird bestätigt. 2. An den Bezirksausschuss 18 3. An das Kommunalreferat – RV 4. An das Kommunalreferat – IS – KD – GV 5. An das Baureferat VR1 6. An das Baureferat 7. An das Kreisverwaltungsreferat 8. An das Referat für Gesundheit und Umwelt 9. An das Referat für Bildung und Sport 10. An das Sozialreferat 11. An das Referat für Stadtplanung und Bauordnung – SG 3 12. An das Referat für Stadtplanung und Bauordnung – HA I 13. An das Referat für Stadtplanung und Bauordnung – HA II/01 14. An das Referat für Stadtplanung und Bauordnung – HA III 15. An das Referat für Stadtplanung und Bauordnung – HA IV mit der Bitte um Kenntnisnahme. 16. Mit Vorgang zurück zum Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II/33V zum Vollzug des Beschlusses. Am Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II/33V  === 20-26 _ V 17299_V 17299 Candidplatz BE A1-8.pdf === Telefon: 0 233 - 24628 24822 26058 Telefax: 0 233 - 24215 Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33 P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32 V PLAN-HA I/42 Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2204 Candidplatz (östlich) Waldeckstraße (südlich) Auer Mühlbach (westlich) Candidstraße (nördlich) - privates Vorhaben am Candidplatz – (Teiländerung der Bebauungspläne Nr. 1118 und Nr. 457) - Einleitungsbeschluss - Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 17299 Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung Kurzübersicht zur beiliegenden Beschlussvorlage Anlass Aufstellung eines Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2204 für den oben genannten Bereich Inhalt - Änderung des Flächennutzungsplanes mit integrierter Landschaftspla- nung - Aufstellung eines Bebauungsplanes mit Grünordnung für den oben ge- nannten Bereich - Behandlung der Stellungnahme des 18. Bezirksausschusses Gesamtkosten/ Gesamterlöse -/- Klima Klimaschutzrelevant gegeben: Ja. Der mit Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 20.10.2021 („Klimaneutrales München bis 2035 - Ziele und Umsetzungsstrategie des Referats für Stadtplanung und Bauordnung“, Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 03873) eingeführte Klimafahrplan wird im weiteren Bauleitplanverfahren berücksichtigt. Entscheidungs- vorschlag 1. Dem Antrag der Vorhabenträgerin, der Candid GmbH Co.KG, auf Einleitung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Grünordnung gemäß § 12 BauGB wird entsprochen. Der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung ist bei Bedarf zu ändern. 2. Für das im Übersichtsplan des Referates für Stadtplanung und Bauordnung vom 24.06.2025, M 1: 2500, schwarz umrandete Gebiet östlich des Candidplatz und nördlich der Candidstraße ist der Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung zu ändern und ein vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnung (unter Teiländerung des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 1118) aufzustellen. 3. Die Verwaltung wird beauftragt zu prüfen, ob das beschleunigte Verfahren gem. § 13 a BauGB ohne Umweltprüfung angewendet werden kann und entsprechend dem Ergebnis der Prüfung das Bauleitplanverfahren zu betreiben. 4. Der Durchführung eines Workshopverfahrens zur Ausarbeitung von Fassade und Begrünung / Freiflächen unter Berücksichtigung der im Vortrag der Referentin genannten Planungsziele und Rahmen- bedingungen wird zugestimmt. 5. Die Landeshauptstadt München ist im Expert*innengremium des Workshopverfahrens zu beteiligen, wobei das Referat für Stadtpla- nung und Bauordnung durch Frau Stadtbaurätin Prof. Dr. (Univ. Florenz) Merk vertreten wird. Darüber hinaus sollen Mitglieder der Stadtratsfraktionen und der/ die Vorsitzende des Bezirksausschus- ses 18 sowie ein ständig anwesender, nicht stimmberechtigter Stellvertreter bzw. Stellvertreterin aus dem Bezirksausschuss 18 vertreten sein. Vertreterinnen und Vertreter der zu beteiligenden Fachdienststellen und des Referats für Stadtplanung und Bauord- nung werden je nach Bedarf hinzugezogen. 6. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung wird beauftragt, das Bebauungsplanverfahren auf Grundlage des Workshopergebnisses fortzuführen. Gesucht werden kann im RIS auch nach Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2204 Candidplatz 11-13 Ortsangabe Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Telefon: 0 233 - 24628 24822 26058 Telefax: 0 233 - 24215 Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19) PLAN-HA II/33P PLAN-HA II/52 PLAN-HA II/32V PLAN-HA I/42 Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2204 Candidplatz (östlich) Waldeckstraße (südlich) Auer Mühlbach (westlich) Candidstraße (nördlich) - privates Vorhaben am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nr. 1118 und Nr. 457) - Einleitungsbeschluss - Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 17299 Vorblatt zur Beschlussvorlage des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung Inhaltsverzeichnis Seite I. Vortrag der Referentin 1 1. Anlass der Planung 2 1.1. Planungskonzepte 3 2. Städtebauliche und grünplanerische Rahmenbedingungen 4 2.1. Lage des Planungsgebiets im Stadtgebiet, Umgriff, Eigentum 4 2.2. Städtebauliche und landschaftsplanerische Ausgangssituation 4 2.3. Planerische und planungsrechtliche Ausgangssituation 9 3. Planungsziele 12 4. Städtebauliche und grünplanerische Konzeption des Vorhabens- und Erschließungsplanes 13 4.1. Art und Maß der baulichen Nutzung 14 4.2. Soziale Infrastruktur 14 4.3. Höhenentwicklung und Anforderungen der Hochausstudie 15 4.4. Dachform und Nutzungen 16 4.5. Freiflächen 17 4.6. Verkehrliche Erschließung 17 4.7. Immissionsschutz 17 4.8. Nachhaltigkeit 18 5. Auswirkungen der Planung 20 6. Stellungnahme der Verwaltung zum vorliegenden Antrag 21 7. Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) 22 8. Weiteres Vorgehen 22 Beteiligung des Bezirksausschusses 23 II. Antrag der Referentin 23 III. Beschluss 24 Änderung des Flächennutzungsplans mit integrierter Landschaftsplanung und Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2204 Candidplatz (östlich) Waldeckstraße (südlich) Auer Mühlbach (westlich) Candidstraße (nördlich) - privates Vorhaben am Candidplatz - (Teiländerung der Bebauungspläne Nr. 1118 und Nr. 457) - Einleitungsbeschluss - Stadtbezirk 18 – Untergiesing - Harlaching Sitzungsvorlagen Nr. 20-26 / V 17299 Anlagen: 1. Lage im Stadtbezirk M=1:50.000 2. Übersichtsplan M=1:2.500 3. Luftbild M=1:5.000 4. Flächennutzungsplan M=1:5.000 5. aktueller Bebauungsplan Nr. 1118 6. Antrag der Candid GmbH & Co. KG 7. Konzept mit Vorhabenplänen 8. Stellungnahme des Bezirksausschusses 18 Untergiesing-Harlaching vom 30.09.2025 mit Tabelle 1 Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung I. Vortrag der Referentin Zuständig für die Entscheidung ist die Vollversammlung des Stadtrats gemäß § 2 Nrn. 3 und Telefon: 0 233 - 24628 24822 26058 Telefax: 0 233 - 24215 Referat für Stadtpla- nung und Bauordnung Stadtplanung - Planungs- gruppe...