=== 20-26 _ V 19103_V 19103 Errichtung HfK Rhea-Luest-Str. KJHA DB.pdf ===
Telefon: 0 233-83671
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de
Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-West-2
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen
im Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee WA 8
in der Rhea-Lüst-Str. 27
im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20 - 26 / V 19103
4 Anlagen
Beschluss des Kinder- und Jugendhilfeausschusses des Stadtrates vom 10.03.2026
Öffentliche Sitzung
I. Vortrag des Referenten
Wie in der Sitzung des Bildungsausschusses vom 11.03.2026
II. Antrag des Referenten
Der Kinder- und Jugendhilfeausschuss empfiehlt, dem Antrag des Referenten
im Bildungsausschuss zuzustimmen.
Seite 2 von 6
III. Beschluss
nach Antrag.
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München
Die Vorsitzende Der Referent
Verena Dietl
3. Bürgermeisterin
Florian Kraus
Stadtschulrat
IV. Abdruck von I. mit III.
über das Direktorium – Stadtratsprotokolle
an das Direktorium – Dokumentationsstelle
an das Revisionsamt
z. K.
V. Wiedervorlage im Referat für Bildung und Sport-ZIM-WEST-2
1. Die Übereinstimmung des vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift
wird bestätigt.
2. An
das IT-Referat
den Dienstleister für Informations- und Telekommunikationstechnik - IT@M
das Baureferat - RG
das Baureferat - H, HZ, H5, H7, H8, H9
das Baureferat - T, G
das Baureferat - MSE
das Referat für Stadtplanung und Bauordnung - SG3
das Kommunalreferat – RV-V
das Kommunalreferat - GL2
die Stadtkämmerei – 2.21, 2.22, 1.33
das Referat für Bildung und Sport - GL2
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-SBS-B
das Referat für Bildung und Sport - KITA
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-FP
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-EE
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-West-2
den Bezirksausschuss 21. Pasing-Obermenzing
z. K.
Am
=== 20-26 _ V 19103_V 19103 Errichtung HfK Rhea-Luest-Str. BE.pdf ===
Telefon: 0 233-83671
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de
Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-West-2
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen
im Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee WA 8
in der Rhea-Lüst-Str. 27
im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20 - 26 / V 19103
4 Anlagen
Beschluss des Bildungsausschusses des Stadtrats vom 11.03.2026 (SB)
Öffentliche Sitzung
Kurzübersicht
zum beiliegenden Beschluss
Anlass Verbesserung der Versorgung des 21. Stadtbezirks Pasing-
Obermenzing mit Krippen- und Kindergartenplätzen
Inhalt Bedarfsdarstellung für die Errichtung eines Hauses für Kinder in
der Rhea-Lüst-Str. 27
Gesamtkosten /
Gesamterlöse
-/-
Klimaprüfung Eine Klimaschutzrelevanz ist gegeben: Nein
Bewertung anhand Klimaschutzcheck 2.0
Entscheidungs-
vorschlag
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms für die Er-
richtung eines Hauses für Kinder mit 2 Krippen- und 2 Kindergar-
tengruppen
Gesucht werden kann im
RIS auch unter
Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertageseinrichtung, Haus für
Kinder, Rhea-Lüst-Str. 27, Paul-Gerhardt-Allee WA 8, Nutzer*in-
nenbedarfsprogramm
Ortsangabe 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing,
Rhea-Lüst-Str. 27
Telefon: 0 233-83671
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de
Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-West-2
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen
im Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee WA 8
in der Rhea-Lüst-Str. 27
im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing
Genehmigung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
Sitzungsvorlage Nr. 20 - 26 / V 19103
4 Anlagen
Beschluss des Bildungsausschusses des Stadtrates vom 11.03.2026 (SB)
Öffentliche Sitzung
I. Vortrag des Referenten
1. Ausgangslage
Im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing entsteht östlich von der Paul-Gerhardt-Allee ein
neues Wohngebiet, welches einen Bedarf an mehreren Kindertageseinrichtungen auslöst.
Für das neue Wohngebiet wurde der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2058a Paul-
Gerhardt-Allee (östlich), Bärmannstraße (südlich), Bahnlinie München – Ingolstadt (west-
lich), Bahnlinie München – Augsburg (nördlich), Baumbachstraße (östlich) sowie Teile der
sog. Gleisinsel aufgestellt.
Im Rahmen des städtebaulichen Vertrages zum Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.
2058a vom 27.11.2014 wurde für das Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee im Teilbaugebiet WA
8 im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing neben der Errichtung von EOF-Wohnungen
auch die betriebsbereite Erstellung eines Hauses für Kinder vereinbart. Das ursprünglich
als integriert in die Wohnbebauung geplante Haus für Kinder soll nun abweichend vom
Städtebaulichem Vertrag als freistehendes Solitärgebäude errichtet werden. Das Haus für
Kinder mit 2 Krippengruppen für insgesamt 24 Kinder und 2 Kindergartengruppen für
insgesamt 50 Kinder wird auf einem real geteilten Grundstück mit Flurnummer 1024/12
Gemarkung Pasing errichtet. Diese Kindertagesstätte ist Gegenstand der
Beschlussvorlage.
Im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt der wohnortnahe Krippenversorgungsgrad
derzeit bei 64 % und soll unter Berücksichtigung der gesicherten Planungen sowie dieser
Planung und der dynamischen demografischen Entwicklung auf 66 % im Jahre 2035
steigen.
Die wohnungsnahe Kindergartenversorgung im 21. Stadtbezirk ist aktuell bei 99 %. Unter
Berücksichtigung der gesicherten Planungen sowie dieser Planung und der dynamischen
demografischen Entwicklung wird sie im Jahre 2035 gedeckt sein.
Seite 2 von 6
Längerfristig sollen die Versorgungsgrade sowohl im Krippen- als auch im
Kindergartenbereich allerdings wieder sinken. Eine vorübergehende rechnerische
Überversorgung im 21. Stadtbezirk ist unschädlich, da die Kindertagesbetreuungsplätze in
Pasing den mit 44 % (Krippe) bzw. 89 % (Kindergarten) unterversorgten Stadtbezirk Laim
mitversorgen können.
Die Errichtung des Hauses für Kinder im Baugebiet WA 8 in der Rhea-Lüst-Straße 27 ist
damit für eine wohnortnahe Versorgung der neu hinzuziehenden Bevölkerung mit Krip-
pen- und Kindergartenplätzen zur ganztägigen Versorgung notwendig und zur langfristi-
gen Bedarfsdeckung erforderlich.
Das Nutzer*innenbedarfsprogramm wird dem Bildungsausschuss zur Genehmigung vor-
gelegt.
Der nicht öffentliche Teil der Beschlussvorlage mit der Darstellung der Kosten für den
Erwerb des Hauses für Kinder in der Rhea-Lüst-Str. 27 wird in gleicher Sitzung des
Bildungsausschusses behandelt.
2. Klimaprüfung
Eine Klimaschutzrelevanz ist nicht gegeben.
Die in der oben genannten Beschlussvorlage beschriebene Errichtung eines Hauses für
Kinder ist hinsichtlich deren Herstellungs- und Betriebsenergie aufgrund der geringen Ge-
schossfläche negativ klimarelevant (nach Klimaschutzcheck 2.0 wenig klimarelevant).
Eine vertiefte Prüfung ist nicht erforderlich und wurde daher nicht durchgeführt. Eine Ein-
bindung des RKU ist nicht erforderlich.
3. Abstimmung
In dieser Angelegenheit ist die Anhörung des Bezirksausschusses vorgeschrieben (vgl.
Anlage 1 der BA-Satzung). Die Beschlussvorlage wurde dem Bezirksausschuss des 21.
Stadtbezirks Pasing-Obermenzing zur Anhörung zugeleitet.
Der Bezirksausschuss des 21. Stadtbezirks Pasing-Obermenzing hat der Beschlussvor-
lage in seiner Sitzung zugestimmt.
Die Stadtkämmerei hat gegen die Beschlussvorlage keine Einwände erhoben.
Der Kinder- und Jugendhilfeausschuss wurde um Vorberatung gebeten.
Eine termingerechte Zuleitung der Beschlussvorlage, in der nach der AGAM vorgesehe-
nen Frist war, nicht möglich, da die erforderlichen Abstimmungen zum Teil erst jetzt abge-
schlossen werden konnten. Eine Behandlung in dieser Sitzung ist im Hinblick auf die Aus-
führungen unter Ziffer 3 (letzter Absatz) dringend erforderlich und nicht aufschiebbar, um
die Vertragsverhandlungen abschließen zu können.
Die Korreferentin des Referates für Bildung und Sport, Frau Stadträtin Lena Odell, und die
Verwaltungsbeirätin, Frau Stadträtin Julia Schönfeld-Knor, haben je einen Abdruck der
Beschlussvorlage erhalten.
II. Antrag des Referenten
1. Das Nutzer*innenbedarfsprogramm für die Errichtung des Hauses für Kinder in der
Rhea-Lüst-Str. 27 mit 2 Krippengruppen und 2 Kindergartengruppen wird genehmigt.
Seite 3 von 6
III. Beschluss
nach Antrag.
Der Stadtrat der Landeshauptstadt München
Die Vorsitzende Der Referent
Verena Dietl
3. Bürgermeisterin
Florian Kraus
Stadtschulrat
IV. Abdruck von I. mit III.
über das Direktorium – Stadtratsprotokolle
an das Direktorium – Dokumentationsstelle
an das Revisionsamt
z. K.
V. Wiedervorlage im Referat für Bildung und Sport-ZIM-WEST-2
1. Die Übereinstimmung des vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift
wird bestätigt.
2. An
das IT-Referat
den Dienstleister für Informations- und Telekommunikationstechnik - IT@M
das Baureferat - RG
das Baureferat - H, HZ, H5, H7, H8, H9
das Baureferat - T, G
das Baureferat - MSE
das Referat für Stadtplanung und Bauordnung - SG3
das Kommunalreferat – RV-V
das Kommunalreferat - GL2
die Stadtkämmerei – 2.21, 2.22, 1.33
das Referat für Bildung und Sport - GL2
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-SBS-B
das Referat für Bildung und Sport - KITA
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-FP
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-QSA-EE
das Referat für Bildung und Sport - ZIM-West-2
den Bezirksausschuss 21. Pasing-Obermenzing
z. K.
Am
=== 20-26 _ V 19103_V 19103 Errichtung HfK Rhea-Luest-Str. A1.pdf ===
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Erstellungsdatum 07.05.2025
HfK Paul-Gerhardt-Allee WA8 / Rhea-Lüst-Str. 27
Erstellt für Maßstab 1:1 000
zur Maßentnahme nur bedingt geeignet
Erstellt mit GeoInfoWeb - geoinfoweb.muenchen.de
©
Landeshauptstadt
München
2025,
Flurstücke
und
Gebäude:
©
Bayerische
Vermessungsverwaltung
2025
´
abfrage_dienst
Zugehörigkeitshaken
Hausnummer
Gebäude
Gebäude (kein Katastereintrag)
Flurstücke
=== 20-26 _ V 19103_V 19103 Errichtung HfK Rhea-Luest-Str. A2.pdf ===
Neubaumaßnahmen
Nutzer*innenbedarfsprogramm (NBP)
Bauvorhaben
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen
in Paul-Gerhardt-Allee WA 8, Rhea-Lüst-Str. 27
21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing
Projekt Nr. (PS/POM): --
Neubau
Erweiterung
..................
Referat für Bildung und Sport
Zentrales Immobilienmanagement
ZIM-WEST-2
Datum
22.12.2025
Gliederung des Nutzer*innenbedarfsprogramms
1. Bedarfsbegründung
1.1 Ist – Stand
1.2 Soll – Konzept
1.3 Alternative Lösungsmöglichkeiten
2. Bedarfsdarstellung
2.1 Räumliche Anforderungen
2.1.1 Teilprojekte
2.1.2 Nutzungseinheiten
2.1.3 Raumprogramm
2.2 Funktionelle Anforderungen
2.2.1 Organisatorische und betriebliche Anforderungen
2.2.2 Anforderungen an Standard und Ausstattung
2.2.3 Anforderungen an Freiflächen
2.2.4 Besondere Anforderungen
3. Zeitliche Dringlichkeit
Anlagen:
Raumprogramm
Lageplan
=== 20-26 _ V 19103_V 19103 Errichtung HfK Rhea-Luest-Str. A3.pdf ===
Telefon: 0 233-83671
E-Mail: zim.rbs@muenchen.de
Referat für
Bildung und Sport
Zentrales
Immobilienmanagement
RBS-ZIM-West-2
Errichtung eines Hauses für Kinder
mit 2 Krippen- und 2 Kindergartengruppen
im Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee WA 8
in der Rhea-Lüst-Str. 27
im 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing
Nutzer*innenbedarfsprogramm (NBP)
1. Bedarfsbegründung
Auf dem Grundstück mit der Flurstücknummer 1042/12 in der Rhea-Lüst-Str. 27
entsteht im Baugebiet Paul-Gerhardt-Allee WA 8 durch die ARTEC Wohnbau GmbH
und Co. KG ein Haus für Kinder für insgesamt 74 Kinder, aufgeteilt in 2 Krippengruppen
mit 24 Krippenplätzen und 2 Kindergartengruppen mit 50 Kindergartenplätzen. Seine
Errichtung wurde inhaltlich in dem vorhabenbezogenen Baubauungsplan mit
Grünordnung Nr. 2058 a festgelegt. Es handelt sich jedoch abweichend vom...