(U) Angebote im Sozialraum, Einrichtung eines Nachbarschaftstreffs im Quartier Kirschgärten, Änderung der Fort…

=== 26-32 _ V 00534_V 00534 NBT Kirschgaerten DB.pdf === Telefon: 0 233-40400 Sozialreferat Amt für Wohnen und Migration Soziale Wohnraumversorgung Angebote im Sozialraum Einrichtung eines Nachbarschaftstreffs im Quartier Kirschgärten Änderung der Fortschreibung des Mehrjahresinvestitionsprogramms 23. Stadtbezirk - Allach-Untermenzing Sitzungsvorlage Nr. 26-32 / V 00534 Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 29.07.2026 Öffentliche Sitzung I. Vortrag und Antrag der Referentin Wie in der Sitzung des Sozialausschusses vom 23.07.2026. Der Ausschuss hat die Annahme des Antrages empfohlen. II. Beschluss nach Antrag. Der Stadtrat der Landeshauptstadt München Der / Die Vorsitzende Die Referentin Ober-/Bürgermeister/-in ea. Stadtrat / ea. Stadträtin Dorothee Schiwy Berufsm. Stadträtin Seite 2 III. Abdruck von I. mit II. über Stadtratsprotokolle (D-II/V-SP) an das Direktorium – Dokumentationsstelle an das Revisionsamt z. K. IV. Wv. Sozialreferat 1. Die Übereinstimmung des vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift wird bestätigt. 2. An das Sozialreferat, Fachstelle für migrationsgesellschaftliche Diversität An die Gleichstellungsstelle für Frauen An das Kommunalreferat An die Stadtkämmerei, HA II/2 An das Direktorium, BAG West An das Sozialreferat, S-GL-F (4 x) An das Sozialreferat, S-III-L/S-F-KLR An das Sozialreferat, S-III-L/QC z. K. Am  === 26-32 _ V 00534_V 00534 NBT Kirschgaerten BE.pdf === Telefon: 089 233-40400 Sozialreferat Amt für Wohnen und Migration Soziale Wohnraumversorgung Angebote im Sozialraum Einrichtung eines Nachbarschaftstreffs im Quartier Kirschgärten Änderung der Fortschreibung des Mehrjahresinvestitionsprogramms 23. Stadtbezirk – Allach-Untermenzing Sitzungsvorlage Nr. 26-32 / V 00534 Beschluss des Sozialausschusses vom 23.07.2026 (VB) Öffentliche Sitzung Kurzübersicht zum beiliegenden Beschluss Anlass Bezuschussung des Nachbarschaftstreffs (NBT) Kirschgärten Finanzierung Sitzungsvorlage/Nr. 14-20 / V 13973, Beschluss des Sozialaus- schusses vom 24.09.2024 Inhalt Darstellung des Pilotprojekts Kirschgärten Trägerschaft Finanzierung Gesamtkosten / Gesamterlöse Nachrichtlich: Gesamtkosten 205.200 € konsumtiv; 16.000 € in- vestiv Klimaprüfung Eine Klimaschutzrelevanz ist gegeben: Nein Entscheidungsvor- schlag Zustimmung zum Kosten- und Finanzierungsrahmen Zustimmung zur Anpassung und Fortschreibung des Mehrjah- resinvestitionsprogramms Zustimmung zur Umschichtung konsumtiver und investiver Mittel Zustimmung zur Trägerauswahl Gesucht werden kann im RIS auch unter Quartierbezogene Bewohnerarbeit Nachbarschaftstreffs NBT Kirschgärten Ortsangabe 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing Telefon: 089 233-40400 Sozialreferat Amt für Wohnen und Migration Soziale Wohnraumversorgung Angebote im Sozialraum Einrichtung eines Nachbarschaftstreffs im Quartier Kirschgärten Änderung der Fortschreibung des Mehrjahresinvestitionsprogramms 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing Sitzungsvorlage Nr. 26-32 / V 00534 4 Anlagen Beschluss des Sozialausschusses vom 23.07.2026 (VB) Öffentliche Sitzung Inhaltsverzeichnis Seite I. Vortrag der Referentin....................................................................................................... 3 1. Zusammenfassung............................................................................................................ 3 2. Pilotprojekt Kirschgärten.................................................................................................... 3 2.1 Baugebiet Kirschgärten............................................................................................ 3 2.2 Aufgaben NBT.......................................................................................................... 4 2.3 Quartierszentrale...................................................................................................... 4 2.4 Auswirkungen Reduzierung Fördermittel EOF.......................................................... 5 3. Räume .............................................................................................................................. 5 4. Trägerschaft...................................................................................................................... 6 5. Finanzierung ..................................................................................................................... 7 5.1 Zuschussbedarf NBT Kirschgärten........................................................................... 7 5.2 Finanzierung durch Umschichtung ........................................................................... 8 5.3 Investitionskosten..................................................................................................... 8 5.3.1 Bedarf und Umwidmung von Zuschussmitteln ....................................................... 8 5.3.2 Anpassung im Mehrjahresinvestitionsprogramm.................................................... 9 6. Zukunftssicherungsprozess...................................................................................... 9 7. Klimaprüfung.......................................................................................................... 10 Seite 2 8. Abstimmung mit den Querschnitts- und Fachreferaten........................................... 10 II. Antrag der Referentin ...................................................................................................... 11 III. Beschluss........................................................................................................................ 12 Seite 3 I. Vortrag der Referentin 1. Zusammenfassung In der Sitzung des Sozialausschusses vom 24.09.2024 (Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 13973) wurde für das Neubaugebiet Kirschgärten eine Bedarfs- und Konzeptgenehmi- gung für die Neuerrichtung des Nachbarschaftstreffs (NBT) Kirschgärten beschlossen. Die Baumaßnahme für den Treff soll zu Beginn des Jahres 2027 abgeschlossen und der kon- zeptionelle Betrieb voraussichtlich im Juni 2027 aufgenommen werden. Die Budgetkalkulation erfolgt auf Basis der gültigen finanziellen Rahmenbedingungen bei der Förderung von Einrichtungen der Quartierbezogenen Bewohnerarbeit, die mit Be- schluss der Vollversammlung vom 29.07.2015 (Sitzungsvorlage Nr. 14-20 / V 01597 "Nachbarschaftsarbeit in München stärken") festgelegt wurden. Für den Betrieb werden dauerhaft Zuschussmittel i. H. v. 205.200 € / Jahr benötigt. Die Mittel werden auf dem Produkt 40367200 (Innenauftrag 603 900 113) bereitgestellt. 2. Pilotprojekt Kirschgärten 2.1 Baugebiet Kirschgärten Das neue Quartier Kirschgärten befindet sich innerhalb des Areals Kirschstraße (östlich), Esmarchstraße (östlich und südlich), Bahnlinie München – Treuchtlingen (westlich), Alla- cher Straße (nördlich), das zuvor gewerblich genutzt wurde. Es befindet sich im Umgriff des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 2146 (Teilverdrängung des Bebauungsplanes Nr. 893). Die Kirschgärten sind über den ÖPNV mit der S-Bahn Linie 2 (Haltestelle München - Allach) und den Buslinien 160, 164, 165 (zukünftige Änderung des Streckenverlaufs der- zeit vom Bezirksausschuss angeregt) über den Busbahnhof München Allach und eine kurze Fußwegstrecke erreichbar. Im Quartier werden eine dreizügige Grundschule, vier Kindertagesstätten (Kindergarten, Krippen- und Hortplätze), sowie Räume für gewerbliche und wirtschaftliche Nutzungen für den unmittelbaren Umgriff realisiert. Abgerundet wird die Neuordnung des ehemaligen La- ger- und Logistikstandortes durch die Anlage eines großzügigen öffentlichen Land- schaftsparks und Grünflächen mit zusammen 8,3 ha Fläche. Die Kirschgärten liegen in der Planungsregion 23_2.5 im Bezirk Allach-Untermenzing. In der Planungsregion 23_2 Eversbuschstraße liegt die Zahl der Variablen „aktuell von der Bezirkssozialarbeit betreuten Haushalte“ 2024 mit 35,5 Prozent deutlich über dem städti- schen Durchschnitt. Die Variable „Kinderschutzfälle der BSA an allen Haushalten“ liegt in der Planungsregion 23_2 bei 2,9 (städtischer Wert 3,0). Die Abweichung vom städtischen Wert liegt bei -1,9%. Der Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund in der Planungsregion 23_2 liegt 2024 bei 41,0 (städtischer Wert 49,5). Die Abweichung vom Städtischen Wert bei der Be- völkerung mit Migrationshintergrund liegt bei -17,1%. Auf Grund des großen Bauumfanges mit dem hohen Zuwachs an neuen Bewohner*innen und dem Anteil geförderter Wohnungen in Allach-Untermenzing ist zu erwarten, dass es zu Veränderungen in der Bevölkerungszusammensetzung kommt. Seite 4 Der Indikator „Soziale Herausforderungen“ in der Planungsregion 23_2 ist 2024 und 2023 stabil bei 2 geblieben. Dies entspricht einer geringen Ausprägung. Veränderungen im Wert sind auf Grund des Bevölkerungszuzugs zukünftig möglich. 2.2 Aufgaben NBT Aufgrund des kontinuierlichen Bevölkerungsanstiegs entstehen stark verdichtete Quartiere in der Landeshauptstadt München. Im Rahmen der Quartierbezogenen Bewohner*Innen- arbeit werden die Münchner NBT von der Landeshauptstadt München gefördert, um durch aktivierende und bedarfsorientierte Maßnahmen eine nachhaltige Quartiersentwicklung und die Schaffung stabiler Nachbarschaften zu unterstützen. Das aus professionellen und ehrenamtlichen Kräften bestehende Team im NBT verfolgt die Entwicklung der Bedarfe im Quartier kontinuierlich und entwickelt Maßnahmen zur Ak- tivierung der Quartiersbewohner*innen. Durch die Aktivierung werden die Anwohner*innen ermutigt, ihre Bedarfe und Ideen zu äußern und bekommen Möglichkeiten, bei der Gestal- tung der Maßnahmen mitzuwirken oder diese selbst zu entwickeln. Dies fördert Teilhabe, Vernetzung, Integration und Solidarität im Quartier und unterstützt die Einbringung der persönlichen Ressourcen. Darüber hinaus helfen gezielte niederschwellige Angebote, konkrete Bedarfe abzudecken, wenn diese im Rahmen der Bewohner*Innenarbeit nicht realisiert werden können (z. B. Sprachkurse, Gymnastik- und Tanzangebote, Vorträge, In- formationsveranstaltungen usw.). Die Räume des NBT stehen den Anwohner*innen für private Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung. Der NBT vernetzt sich und kooperiert mit den anderen sozialen, kulturellen sowie versor- genden und dienstleistenden Einrichtungen im Quartier, mit den professionellen Vertretun- gen der Sozialarbeit (z. B. Regionale Netzwerke für Soziale Arbeit in München [REGSAM] und Sozialbürgerhaus), mit der Stadtverwaltung sowie den weiteren relevanten Akteur*in- nen im Quartier. Er stellt damit ein Bindeglied zwischen allen Beteiligten dar. 2.3 Quartierszentrale Im Grundsatzbeschluss für den NBT Kirschgärten (Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 13973, Beschluss vom 24.09.2024) wurde bereits beschrieben, dass mit der Quartierszentrale durch die enge Kooperation des NBT mit der eigens durch den Bauträger gegründeten Quartiersmanagement GmbH eine, für die Bewohnerschaft einheitliche, Anlaufstelle für möglichst viele Anliegen geschaffen werden soll. Neu hinzu kommt die psychosoziale Beratungsstelle aus der Seniorenwohnanlage mit Mehrgenerationenanteil. Die Psychosoziale Betreuung ist ein durch das Sozialreferat der Landeshauptstadt München gefördertes Angebot, um die Selbständigkeit und Teilhabe der älteren Bürger*innen in der Seniorenwohnanlage am gesellschaftlichen Leben so lange wie möglich zu unterstützen, Vereinsamung entgegenzuwirken und das Zusammen- leben der Generationen zu fördern. Die Beratung und Betreuung vor Ort werden von freien Trägern und deren sozialpädagogischen Fachkräften sichergestellt. Leistungen zur pflegerischen Versorgung werden nicht erbracht. Die Quartierszentrale soll Drehscheibe für verschiedene Aktivitäten und Anlaufpunkt für die zukünftige Bewohnerschaft werden. Durch die Zusammenarbeit können Ressourcen effektiver genutzt werden, indem Programme und Aktivitäten gemeinsam geplant, koordi- niert und durchgeführt werden. Die Kombination von professionellem Quartiersmanage- ment und lokalem ehrenamtlichem Engagement im NBT ermöglicht eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten, die den Bedürfnis...