(E) Aufwertung der öffentlichen Grünanlage am Agricolaplatz im 25. Stadtbezirk Laim 1. Bedarfs- und Konzeptgen…

=== 20-26 _ V 19459_V 19459 Aufwertung Gruenalage Agricolaplatz BE.pdf === Telefon: 0 233 - 60350 Baureferat Gartenbau Aufwertung der öffentlichen Grünanlage am Agricolaplatz im 25. Stadtbezirk Laim 1. Bedarfs- und Konzeptgenehmigung 2. Projektauftrag Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 19459 Beschluss des Bezirksausschusses des Stadtbezirkes 25 Laim vom 11.06.2026 Öffentliche Sitzung Kurzübersicht zum beiliegenden Beschluss Anlass Für die Spiel- und Aufenthaltsbereiche der öffentlichen Grünanlage am Agricolaplatz besteht grundlegender Aufwertungs- und Sanie- rungsbedarf. Der Spielplatz mit den angrenzenden Wiesenflächen ist von großer Bedeutung für die Spiel- und Freiflächenversorgung in dem dicht besiedelten Stadtquartier. Der Bezirksausschuss 25 hat mit dem Antrag Nr. 20 - 26 / B 02656 eine grundlegende Auf- wertung des Spielplatzes gefordert. Inhalt - Sachstand - Projektbeschreibung - Bauablauf und Termine - Kosten und Finanzierung Gesamtkosten / Gesamterlöse Die Kosten dieser Maßnahme betragen 1.800.000 Euro. Die jährlichen Folgekosten belaufen sich auf 83.300 Euro. Seite 2 Entscheidungs- vorschlag 1. Der Bedarf gemäß Bedarfsprogramm wird genehmigt. 2. Das Planungskonzept mit Projektkosten in Höhe von 1.800.000 Euro wird nach Maßgabe der vorgelegten Planung genehmigt. 3. Das Baureferat wird beauftragt, die Entwurfsplanung zu erarbeiten und die Projektgenehmigung herbeizuführen. Gesucht werden kann im RIS auch unter - Perhamerstraße - Kinder-Aktions-Koffer Ortsangabe - Stadtbezirk 25 Laim Gemarkung Laim, Flurstück 225/3 Telefon: 0 233-60350 Baureferat Gartenbau Aufwertung der öffentlichen Grünanlage am Agricolaplatz im 25. Stadtbezirk Laim 1. Bedarfs- und Konzeptgenehmigung 2. Projektauftrag Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 19459 Anlage Bedarfsprogramm Beschluss des Bezirksausschusses des Stadtbezirkes 25 Laim vom 11.06.2026 Öffentliche Sitzung Inhaltsverzeichnis Seite I. Vortrag der Referentin....................................................................................................... 2 1. Sachstand................................................................................................................ 2 2. Projektbeschreibung ................................................................................................ 3 2.1 Bestand.................................................................................................................... 3 2.2 Nutzerbeteiligung ..................................................................................................... 3 2.3 Planungskonzept...................................................................................................... 4 3. Bauablauf und Termine............................................................................................ 6 4. Kosten...................................................................................................................... 6 5. Finanzierung ............................................................................................................ 7 6. Klimaprüfung............................................................................................................ 7 7. Abstimmung mit den Querschnitts- und Fachreferaten............................................. 7 II. Antrag der Referentin ........................................................................................................ 9 III. Beschluss.......................................................................................................................... 9 Seite 2 I. Vortrag der Referentin 1. Sachstand Die Spiel- und Aufenthaltsbereiche der öffentlichen Grünanlage am Agricolaplatz wurden vor rund 30 Jahren konzipiert und errichtet. Der Spielbereich bietet aktuell nur wenige, in der Sandfläche verteilte Einzelgeräte und auch die Wegebeläge sind in weiten Teilen sa- nierungsbedürftig. In Anbetracht des Alters und der intensiven Nutzung benötigen diese Bereiche eine dringende und umfassende Sanierung. Der Spielplatz sowie die angrenzenden Wiesenflächen sind von großer Bedeutung für die Spiel- und Freiflächenversorgung des dicht besiedelten Stadtquartiers zwischen Lands- berger Straße und Agnes-Bernauer-Straße. Der Spielflächenversorgungsplan der Lan- deshauptstadt München weist im Umfeld des Agricolaplatzes für die Altersgruppe der Jugendlichen und der Schulkinder ein Defizit aus. Da dieses Defizit an Spielflächen aufgrund der mangelnden Flächenverfügbarkeit nicht behoben werden kann, ist es notwendig, durch die Steigerung der Vielfalt, der Qualität und Attraktivität der Spielan- gebote am Agricolaplatz eine Kompensation zu erzielen. Daher ist neben der Sanie- rung auch eine Modernisierung erforderlich. Mit seinem großzügigen Spielbereich, den weitläufigen Wiesen und dem alten Baumbe- stand bietet die Anlage wertvolle Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Aller- dings entspricht der aktuelle Zustand in vielerlei Hinsicht nicht mehr den zeitgemäßen An- forderungen und zeigt erheblichen Sanierungsbedarf. Um den Bedürfnissen der Anwohner*innen und insbesondere der Kinder und Jugendli- chen gerecht zu werden, ist eine umfassende Umgestaltung und Aufwertung der Spiel- und Freizeitangebote erforderlich. Der Bezirksausschuss 25 Laim hat in seinem Antrag Nr. 20-26 / B 02656 vom Juni 2021 die dringende Notwendigkeit einer grundlegenden Aufwertung des Spielplatzes hervorge- hoben. Im Rahmen der Kinderbeteiligung „Kinder-Aktions-Koffer“ in Laim wurde ebenfalls die Umgestaltung des Agricolaplatzes angeregt. Bei den darauffolgenden Kinder- und Ju- gendversammlungen sowie einem gemeinsamen Ortstermin am Spielplatz äußerten zahl- reiche Kinder ihre Wünsche und Vorschläge zur Verbesserung der Grünanlage. Diese An- regungen sind von entscheidender Bedeutung, um ein attraktives und bedarfsgerechtes Spiel- und Freizeitangebot zu schaffen, das den Ansprüchen der Nutzer*innen gerecht wird. Die geplante Aufwertung der öffentlichen Grünfläche am Agricolaplatz ist somit nicht nur eine Reaktion auf den bestehenden Sanierungsbedarf, sondern auch eine Möglichkeit, das Erholungs- und Freizeitangebot für alle Anwohner*innen nachhaltig zu verbessern und die öffentliche Grünfläche als wichtigen Treffpunkt im Stadtquartier zu stärken. Gemäß § 9 Abs. 1 und 3 der Satzung für Bezirksausschüsse in Verbindung mit Ziffer 1.1 des Kataloges „Baureferat“ ist der Bezirksausschuss aufgrund der Höhe der Projektkosten zwischen 1,0 und 2,5 Mio Euro für die Bedarfs- und Konzeptgenehmigung zuständig. Als Ergebnis der Bedarfsableitung wurde das als Anlage beigefügte Bedarfsprogramm er- arbeitet. Es wird hiermit zur Genehmigung vorgelegt. Seite 3 2. Projektbeschreibung 2.1 Bestand Die öffentliche Grünfläche am Agricoalplatz erstreckt sich auf dem Flurstück 225/3 in der Gemarkung Laim und ist von Anwohnerstraßen und dichter Wohnbebauung um- geben. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus genossenschaftlichen Wohnanlagen, die in Teilen als Baudenkmal ausgewiesen sind und unter Ensemble- schutz stehen. Die rund 11.700 m² große öffentliche Grünfläche mit ihrem alten Baumbestand, der zentralen Wiesenfläche und vielfältigen Spielmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle für die Naherholung der Anwohner*innen des Viertels und wird von Menschen aller Altersgruppen intensiv genutzt. Ein Netz geschwungener Wege mit einzelnen Sitzbänken durchzieht den Park. Im Westen befindet sich ein Spielplatz mit einer Fläche von etwa 1.000 m², während im Südosten ein sanft modellierter Rodelhügel aus der Wiesenlandschaft herausragt. Die gesamte Anlage ist stark eingewachsen und zeichnet sich durch eine Vielzahl wertvol- ler alter Bäume sowie eine dichte Strauchschicht aus. Allerdings entspricht die Ausstattung des Spielbereichs mit einem Sandspielplatz, Schaukeln, einer Rutsche, einem Kletterwürfel, zwei Wipp-Tieren und zwei Tischten- nisplatten nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen, weshalb ein grundlegender Modernisierungsbedarf besteht. Auch die Wege, die mit einer wassergebundenen Wegedecke ausgestattet sind, befinden sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Ziel ist es, die Ausstattung aufzuwerten und die Spiel-, Freizeit- sowie Aufent- haltsangebote für alle Altersgruppen zu ergänzen. Dadurch soll ein inklusives, gene- rationenübergreifendes Angebot für Spiel und zum Verweilen geschaffen werden. 2.2 Nutzerbeteiligung Die Wünsche der Kinder, die im Rahmen des „Kinder-Aktions-Koffers“ sowie bei den anschließenden Kinder- und Jugendversammlungen geäußert wurden, konzentrierten sich vor allem auf die Bedürfnisse älterer Kinder. Sie wünschten sich unter anderem die Errichtung eines Wasserspielplatzes, aufregende Kletter- und Balancierangebote, eine Slackline sowie eine Nestschaukel. Zudem wurde der Wunsch nach einer besse- ren Einfriedung des Spielplatzes geäußert, um ihn vor Hunden zu schützen. Diese Anregungen bildeten die Grundlage für ein erstes Planungskonzept. Im Rahmen einer Bürger*inneninformation, die vom Baureferat organisiert wurde, wurde das Planungskonzept im Oktober 2024 vor Ort allen Interessierten präsentiert. Die Beteiligung war äußerst rege, und die Rückmeldungen der Anwesenden fielen durchweg positiv aus. Die gesammelten Anmerkungen wurden sorgfältig ausgewertet und, wo immer möglich, in die weitere Planung integriert. So konnten zum Beispiel die mehrfach geäußerte Anregung nach einer Boulefläche und die Wünsche nach Bewe- gungsmöglichkeiten in Form von Outdoor-Fitnessgeräten im weiteren Konzept umge- setzt werden. Das überarbeitete Planungskonzept wurde am 30. April 2025 dem Unterausschuss des Bezirksausschusses 25 Laim vorgestellt und erhielt auch hier große Zustimmung. Seite 4 2.3 Planungskonzept Die öffentliche Grünanlage behält ihre grundlegende Struktur, während der Spielbe- reich an vorhandener Stelle komplett neugestaltet wird. Wesentliche Ziele sind hier die Strukturierung und somit klar erkennbare Spielräume, verbunden mit einer deutli- chen gestalterischen Aufwertung. Dies beinhaltet eine Erhöhung des Spielangebots für Kinder, insbesondere im Alter zwischen 3 und 12 Jahren. Besonderes Augenmerk wurde auf die barrierefreie Nutzbarkeit der gesamten Anlage und der Spielbereiche gelegt. Im Wesentlichen lässt sich das Spielangebot in drei Bereiche gliedern: Der naturnah gestaltete Wasserspielbereich für alle Kinder befindet sich im Norden der Anlage, öst- lich des durch den Spielbereich verlaufenden Hauptwegs. Im Anschluss an das Was- serspiel entsteht der Kleinkinderbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauptwegs befindet sich der Spielbereich für größere Kinder mit einer großen Kletter- und Spiellandschaft sowie einem Bodentrampolin. Das Planungskonzept umfasst zudem die Sanierung der bestehenden Wege, sowie die Neuerrichtung von kleineren Sport- und Spieleinrichtungen, insbesondere für Ju- gendliche und Erwachsene, entlang der Wege, sowie die Ergänzung von vielfältigen Sitzmöglichkeiten. Erschließung: Das bestehende Wegenetz bleibt in seiner Ausgestaltung erhalten. Im Zuge der Sa- nierung werden die Deckschichten der wassergebundenen Wege erneuert. Der Park weist keine Steigungen in den Wegeflächen auf und ist komplett barrierefrei erschlos- sen. Die Zugänge in den Park erhalten eine Sauberlaufzone aus allseitig gesägtem Klein- steinpflaster für eine bessere barrierefreie Befahrbarkeit. Somit werden die Zugänge zugleich betont und klar definiert. Die Wegeflächen im Spielplatzbereich werden mit einem Betonplattenbelag im Stan- dardformat hergestellt und dienen gleichzeitig als Zufahrt für die Unterhaltsfahrzeuge und den Sandaustausch. Aufgrund der hohen Frequentierung wurde hier eine dauer- hafte Befestigung der Wegeflächen vorgesehen. Die Wege- und Belagsflächen wurden auch auf ausdrücklichen Wunsch der Anwoh- ner*innen auf ein Minimum beschränkt. Sämtliche Materialien entsprechen dem Aus- baustandard der Landeshauptstadt München. Spielangebote: Der naturnah gestaltete Wasserspielbereich mit kleinem Bachlauf wird durch drei Handpumpen gespeist. Das...