=== 20-26 _ B 06957_Originalantrag.pdf ===
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
Bezirksausschuss 13 Bogenhausen
Wahlperiode 2020-2026
Dringlichkeitsantrag 01.08.2024
Auswirkungen der Insolvenz von IMFARR für die Entwicklung des Gewerbebands
Steinhausen
Der BA 13 bittet das Planungsreferat um Stellungnahme, inwieweit die Insolvenz von IMFARR
– dem Hauptinvestor im Gewerbeband Steinhausen – die Planungen für die Entwicklung des
Gewerbegebiets beeinträchtigt. Insbesondere ist zu erläutern, ob sich weitere Investoren
aktiv in den Planungsprozess eingebracht haben und ob die Stadt an den bisherigen Plänen
festhält.
Darüber hinaus sind die Folgen für die weitere Planung der Tramverlängerung sowie ggf. für
die städtische Nutzung von betroffenen Immobilien darzustellen.
Begründung:
Kürzlich wurde bekannt, dass der österreichische Immobilienentwickler IMFARR insolvent ist.
Dieser war unter dem Projektnamen „Muc East“ maßgeblich an den Planungen zur
Entwicklung des Gewerbebands Steinhausen beteiligt und besitzt einen größeren Anteil der
betroffenen Grundstücke. Es ist kein Geheimnis, dass die Initiative von IMFARR den
Planungsprozess von städtischer Seite stark beschleunigt hat. Durch den Wegfall dieses
großen Investors stellt sich die Frage, inwieweit die Umsetzung dieser Planungen überhaupt
noch absehbar ist bzw. ob sich die Entwicklung des Gebiets über längere Zeit verzögert.
An diesen Planungen hängt aber auch die noch laufende Machbarkeitsstudie zur Verlängerung
der Tram von Berg am Laim bis Daglfing. Wenn die Entwicklung des Gewerbegebiets auf Eis
gelegt wird, hätte das massive Auswirkungen auf die Priorisierung der verschiedenen
Trassenoptionen und den zeitlichen Horizont der Verlängerung. Zudem ist unsicher, was mit
den Immobilien im Besitz von IMFARR auf dem Gelände passiert und ob auch solche betroffen
sind, die gerade von städtischer Seite genutzt werden. Sollten durch den Verkauf der
Immobilien Nutzungsverträge mit der Landeshauptstadt München frühzeitig beendet werden,
ist der BA zu informieren.
Antragsteller*innen:
Petra Cockrell, Samuel Moser, Gunda Krauss
Fraktion Bündnis 90/Die Grünen
=== 20-26 _ B 06957_B 06957 Auswirkungen Insolvenz AS.pdf ===
U-Bahn Linien U1/U2/U7
Haltestelle Fraunhoferstraße
U-Bahn Linien U1/U2/U3/U6/U7
Haltestelle Sendlinger Tor
Straßenbahn Linien 16/17/18
Haltestelle Müllerstraße
Metrobus: Linie 52/62
Haltestelle Blumenstraße www.muenchen.de
[
LHM-Schutzbedarf:
2
]
Landeshauptstadt
München
Referat für Stadtplanung
und Bauordnung
Landeshauptstadt München, Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Blumenstraße 28b, 80331 München
Stadtplanung
PLAN-HAII-30V
Blumenstraße 28b
80331 München
Telefon: 089
Dienstgebäude:
Blumenstr. 28 b
Sachbearbeitung:
plan.ha2-30v@muenchen.de
Vorab per E-Mail
An den
Vorsitzenden des BA 13
Herrn Samuel Moser
Friedenstraße 40
81660 München
Ihr Schreiben vom Ihr Zeichen Unser Zeichen Datum
30.07.2026
[ LHM-Schutzbedarf: 2 ]
Auswirkungen der Insolvenz von für die Entwicklung des Gewerbebandes
Steinhausen
BA-Antrags-Nr. 20-26 / B 06957 des Bezirksausschusses 13 - Bogenhausen
vom 06.08.2024
Sehr geehrter Herr Moser,
der o.g. Antrag des Stadtbezirkes 13 - Bogenhausen wurde dem Referat für Stadtplanung und
Bauordnung zur federführenden Bearbeitung zugeleitet.
Darin wird das Referat für Stadtplanung und Bauordnung um Stellungnahme gebeten,
inwieweit die Insolvenz von dem Hauptinvestor im Gewerbeband Steinhausen die
Planungen für die Entwicklung des Gewerbegebiets beeinträchtigt. Insbesondere ist zu
erläutern, ob sich weitere Investoren aktiv in den Planungsprozess eingebracht haben und ob
die Stadt an den bisherigen Plänen festhält.
Darüber hinaus sind die Folgen für die weitere Planung der Tramverlängerung sowie ggf. für
die städtische Nutzung von betroffenen Immobilien darzustellen.
Mit Schreiben vom 16.02.2026 haben wir Ihnen letztmalig eine Zwischennachricht zugesandt.
Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung nimmt zu dem oben genannten Antrag wie folgt
Stellung:
Zum aktuellen Sachstand können wir mitteilen, dass das Projekt derzeit gestoppt wurde. Wir
haben zunächst abgewartet, ob bzw. in welcher Form die Insolvenzverwalter oder Gläubiger
das Projekt weiterführen werden. Aufgrund der derzeitigen Lage ist jedoch nicht absehbar,
dass das Projekt in naher Zukunft fortgesetzt wird.
I.
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[
LHM-Schutzbedarf:
2
]
Grundsätzlich hält das Planungsreferat an den Zielsetzungen zur Entwicklung eines
für ein zukunftsfähiges Gewerbegebiet im Gewerbeband
Steinhausen fest, da uns auch immer wieder einzelne Anfragen zu möglichen gewerblichen
Entwicklungen in diesem Bereich erreichen.
Dabei behalten die wesentlichen Ziele Gültigkeit, zum Beispiel
der Erhalt und die Stärkung des GE-A Gewerbes
produzierendes Gewerbe) und die Ergänzung durch GE-B Gewerbe (also
,
die Integration und Verdichtung (gewerbliche Mischnutzung, u. a. in Hybridgebäuden),
die Rhythmisierung des Gewerbebandes und die
moderate Ergänzungen wie mögliche Hochpunkte bei gleichzeitiger Schaffung neuer
öffentlicher Freiräume auf der Parzelle,
,
die Stärkung der Nahmobilität durch alternative Mobilitätsformen für ein integriertes,
mulitmodales Mobilitätskonzept, etc.
Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf die Verbesserung des ÖPNV Angebots gerichtet.
Inwieweit dies in Form einer Verlängerung der Tram oder einem anderweitigen Ausbau der
ÖPNV-Anbindung möglich sein wird, bleibt abschließend im Zusammenhang mit der weiteren
Entwicklung noch zu prüfen.
Dem Antrag Nr. 20-26 / B 06957 kann nach Maßgabe der vorstehenden Ausführungen
entsprochen werden. Er ist damit behandelt.
Mit freundlichen Grüßen