=== 20-26 _ B 08691_B 08691 Wohnungstausch Muenchner Wohnen.pdf ===
Sozial gerechte Möglichkeit des Wohnungstausches bei der Münchner Wohnen
Die Münchner Wohnen wird aufgefordert, Ihren aktuellen MieterInnen über eine Webseite, in
den Hausverwaltungen und auch telefonisch in verschiedenen Sprachen einen Wechsel in eine
andere Wohnung zum gleichen Mietzins anzubieten. Die neue Miete soll nicht einer
Neuvermietung, sondern der vorherigen Miete entsprechen, die sich nur durch drei Kriterien
ändern darf, nämlich durch einen „Gebäudezustandsfaktor“ (Alter des Gebäudes und
Ausstattung), die Lage des Gebäudes und natürlich der vermieteten Wohnfläche.
Der Wechsel der Wohnung soll kostenfrei möglich sein. Auf Antrag sollen auch die
Umzugskosten durch die Stadt getragen werden, wenn sich die MieterInnen diese nicht leisten
können.
Die MieterInnen sollen aktiv (per Newsletter, Aushang, Brief und auf der Homepage der
Münchener Wohnen) auf diese Wohnungswechselmöglichkeit hingewiesen werden.
Begründung
Es gibt in Berg am Laim, wie überall in München, viele Menschen, die in Wohnungen wohnen,
die für sie nicht passen, da sie entweder zu groß oder zu klein sind oder eine ungünstige Lage
haben. Oft bleiben die MieterInnen jedoch in den für sie unpassenden Wohnungen, da sie sonst
einen neuen Mietvertrag abschließen müssten, der meist deutlich teurer ist. Besonders häufig
sind ältere Menschen alleine in zu großen Wohnungen mit alten Mietverträgen, während
Familien in Berg am Laim verzweifelt eine freie Wohnung suchen!
Es gibt zwar die „Wohnungsbörse der Landeshauptstadt München“, jedoch ist diese kaum
bekannt, es ist nur ein Tausch von Wohnungen möglich, wenn sich zwei Mietparteien direkt
finden, auch geht der Tausch nur bei freifinanzierten Wohnungen und die Miete steigt in den
meisten Fällen und somit ist die Wohnungsbörse kompliziert und wenig attraktiv.
Bündnis 90/DIE GRÜNEN Fraktion im BA 14
Geschäftsstelle für den Bezirksausschuss 14
Friedenstraße 40
81660 München
Fraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN
Bezirksausschuss 14 Berg am Laim
Alexandra Nürnberger Manuel Weiß
Fraktionssprecher*innen
Brigitte Schulz Hubert Kragler
Barbara Reichart Hannelore Mayr
ba14-fraktion@gruene-bergamlaim-trudering-riem.de
https://gruene-bergamlaim-trudering-riem.de
Berg am Laim, den 05.02.2027
Sozial gerechte Möglichkeit des Wohnungstausches bei der Münchner Wohnen
Um dieses Problem einfach zu lösen, soll nicht nur ein Wohnungstausch, sondern eine Börse
mit allen freien Wohnungen der Münchner Wohnen in das Programm aufgenommen werden
und die Münchener Wohnen soll bei ihren MieterInnen diese aktiv bewerben und die
Möglichkeit des Wohnungstausches zum ursprünglich vereinbarten Mietzins anbieten. Beim
Mietzins soll sich die neue Miete pro qm nur in Größe der Wohnfläche, Gebäudezustand und
Lage unterscheiden. Das bedeutet natürlich auch, dass ein Wohnungstausch nicht unbedingt
nur teurer, sondern beim Wechsel in ein älteres Gebäude am Stadtrand auch günstiger pro qm
Wohnfläche werden kann.
Von diesem Wechsel haben übrigens nicht nur die MieterInnen, sondern auch die Münchner
Wohnen etwas davon! Wenn nämlich ältere Menschen mit langjährigem Mietvertrag in eine
kleinere Wohnung wechseln und es keine anderen Mieter gibt, die in diese Wohnung wollen,
dann kann natürlich die Münchner Wohnen die große Wohnung auf dem freien Markt zu
teureren Mieten neu vermieten.
=== 20-26 _ B 08691_BA 08691 AS.pdf ===