(U) Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße 4 im 18. Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching Sachstandsberich…

=== 20-26 _ V 18583_V 18583 Staedtisches Stadion Gruenwalder Str DB.pdf === Telefon: 233 - 83700 Referat für Bildung und Sport Geschäftsbereich Sport Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße 4 im 18. Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching Sachstandsbericht sowie weiteres Aussetzen des MVV-Kombitickets Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 18583 Beschluss der Vollversammlung des Stadtrates vom 17.12.2025 Öffentliche Sitzung I. Vortrag und Antrag des Referenten Wie in der Sitzung des Sportausschusses vom 03.12.2025. Der Ausschuss hat die Annahme des Antrages empfohlen. II. Beschluss nach Antrag. Der Stadtrat der Landeshauptstadt München Der Vorsitzende Der Referent Dieter Reiter Florian Kraus Oberbürgermeister Stadtschulrat III. Abdruck von I. mit II. über das Direktorium D-II/V-SP an das Direktorium Dokumentationsstelle an das Revisionsamt z. K. IV. Wiedervorlage im Referat für Bildung und Sport – Geschäftsbereich Sport 1. Die Übereinstimmung vorstehenden Abdrucks mit der beglaubigten Zweitschrift wird bestätigt. 2. Abdruck an: das Baureferat – RG 4 (bitte intern verteilen an: H, HZ, H6-H9, G, G0, GZ, G1-3) an das Kommunalreferat an das Mobilitätsreferat an das Referat für Stadtplanung und Bauordnung die Gleichstellungsstelle für Frauen an die Olympiapark München GmbH (OMG) an das Referat für Bildung und Sport – GL2 an das Referat für Bildung und Sport – S an das Referat für Bildung und Sport – S – ST an den Bezirksausschuss des 17. Stadtbezirks Obergiesing-Fasangarten an den Bezirksausschuss des 18. Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching z.K. und ggf. zur weiteren Veranlassung. Am............................  === 20-26 _ V 18583_V 18583 Staedtisches Stadion Gruenwalder Str BE.pdf === Telefon: 089 233-83700 Referat für Bildung und Sport Geschäftsbereich Sport Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße 4 im 18. Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching Sachstandsbericht sowie weiteres Aussetzen des MVV-Kombitickets Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 18583 Beschluss des Sportausschusses des Stadtrates vom 03.12.2025 (VB) Öffentliche Sitzung Kurzübersicht zum beiliegenden Beschluss Anlass Sachstandsbericht zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße Inhalt Mitteilung des TSV 1860 München, eine Stadionkommission ein- zusetzen und eine eigene Machbarkeitsstudie zum Ausbau des Stadions in Auftrag zu geben. Sanierungsnotwendigkeit des Stadions. Weiteres Aussetzen des MVV-Kombitickets. Gesamtkosten / Gesamterlöse -/-. Klimaprüfung Eine Klimaschutzrelevanz ist gegeben: nein Seite 2 Entscheidungsvor- schläge 1. Der Stadtrat nimmt die aktuellen Maßnahmen seitens des TSV München von 1860 e.V. zur Kenntnis. 2. Der Stadtrat nimmt die Sanierungsnotwendigkeiten im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße einschließlich des Kostenrahmens und der Zeitschiene und die diesbezügliche Entscheidungsnotwendigkeit bis Ende 2026 gem. Vortrag des Referenten zur Kenntnis. 3. Der Stadtrat stimmt zu, dass ein verpflichtendes MVV- Kombiticket bei den Vereinen/Mannschaften, die das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße nutzen, über die Spielzeit 2025/2026 hinaus bis auf weiteres ausgesetzt bleibt und erst in der Folgesaison der Sanierung/des Ausbaus des Stadions eine Befragung und anschließend eine Stadtratsentscheidung herbeigeführt werden. Gesucht werden kann im RIS auch unter Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße, TSV München von 1860 Ortsangabe Grünwalder Str. 4 I. Vortrag des Referenten 1. Bisherige Stadtratsbeschlüsse zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße 1.1. Bestandsvariante mit 15.000 Zuschauer*innenplätzen Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße wurde gemäß Stadtratsbeschluss vom 02.12./16.12.2009 (Sitzungsvorlage Nr. 08-14 / V 03264) in den Jahren 2012-2014 teilsa- niert. Auf der Basis des Beschlusses „Weitere Ertüchtigung des Grünwalder Stadions“ vom 29.11.2017 (Sitzungsvorlage Nr. 14-20 / V 10334) erfolgte zur Saison 2018/2019 die „Wiederinbetriebnahme“ der gesperrten Bereiche der Westkurve und damit einer Auswei- tung der Zuschauer*innenkapazität auf 15.000 Zuschauer*innenplätze. Seitdem liegt für das Städtische Stadion an der Grünwalder Str. eine genehmigte Kapazi- tät von 15.000 Zuschauer*innenplätzen vor. Diese Bestandsvariante stellt zusammenfas- send auch heute den aktuellen Status quo, dar, der auf einer bestehenden Baugenehmi- gung basiert und der einen Spielbetrieb im Stadion bis zur 3. Liga zulässt. 1.2. Ausbauvariante mit 18.105 Zuschauer*innenplätzen Die im Jahr 2019 durch das Referat für Bildung und Sport beauftragte Machbarkeitsstudie des Planungsbüros Albert Speer und Partner (AS+P) wurde dem Stadtrat am 24.07.2019 vorgelegt, mit dem Ergebnis, dass eine maximale Zuschauerkapazität von 18.105 Zu- schauerplätzen möglich ist. Mit der Bekanntgabe im Sportausschuss des Stadtrates vom 02.12.2020 (Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 01945) wurde dem Stadtrat über das Ergebnis des positiven Bauvorbescheids vom 05.08.2020 berichtet: Im Rahmen der einmonatigen Klagefrist wurde keine Klage erhoben, so dass der Bescheid seit 21.09.2020 rechtskräftig ist. Der Vorbescheid hatte in den entschiedenen Einzelfragen eine auf drei Jahre befristete Bindungswirkung für ein Vorhaben, das inhaltlich dem Vorbescheid entspricht. Auf der Ba- sis der Bekanntgabe zum Ergebnis des Vorbescheidsverfahrens hatte das Referat für Bil- dung und Sport am 30.03.2022 eine Sitzungsvorlage in den Stadtrat eingebracht (Sit- zungsvorlage Nr. 20-26 / V 05737 - Sachstandsbericht zur möglichen Ertüchtigung auf 18.105 Zuschauer*innenplätze). Die Geltungsdauer des Vorbescheides wurde mittlerweile auf schriftlichen Antrag bis 21.07.2029 verlängert. 2. Beauftragung einer Machbarkeitsstudie des TSV München von 1860 zur Prü- fung von 25.000 Zuschauer*innenplätzen sowie Einrichtung einer Stadionkommis- sion Der TSV 1860 von München hat in den letzten Monaten mehrfach bekundet, dass er gro- ßes Interesse an einem weiteren Austausch hinsichtlich eines Ausbaus des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße hat und sich einen regelmäßigen Austausch mit der LHM hierzu wünscht. Als klares Ziel des Präsidiums und der Investorengruppe wurde der Aufstieg in die Bun- desliga oder 2. Bundesliga formuliert. Zudem erfolgte ein klares Bekenntnis zum Verbleib im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße mit einer gewünschten Kapazität von 25.000 Zuschauer*innenplätzen. Angestrebt wird ein Ausbau nach den Anforderungen der Bundesliga. Auch ein mögliches Erbbaurecht wurde wieder ins Spiel gebracht. Seite 2 Hinsichtlich des Wunsches des TSV München von 1860 hat der Verein eine Stadionkom- mission ins Leben gerufen. Herr Oberbürgermeister Dieter Reiter sowie die 3. Bürger- meisterin Verena Dietl haben eine entsprechende Unterstützung durch die LHM zur Klä- rung offener Fragen und zur Unterstützung in den Planungen in beratender Funktion zu- gesagt. Wesentlich ist dabei die Frage der zulässigen Zuschauer*innenkapazität, für die durch den Verein eine Machbarkeitsstudie beauftragt werden soll, da laut TSV München von 1860 die Wirtschaftlichkeit des Stadionbetriebs nur mit einer entsprechenden Stadionka- pazität erreicht werden kann. Dazu gehören auch die Ergänzung von Oberrängen für VIP- Logen/Hospitalitybereiche, die Frage des Namensrechts für das Stadion und die Nutzung der Stadiongastronomie/Kioske. In die gegründete Stadionkommission sollen nun durch den Verein sukzessive Fachexpert*innen einbezogen werden, die alle aufgeworfenen Fra- gen zum Bau- und Planungsrechts klären sollen. In die Gespräche einzubeziehen sind insbesondere die Aspekte des Lärm- und Anwohner*innenschutzes sowie Sicherheitsan- forderungen und Brandschutz. Es wurde ein enger Turnus für regelmäßige Gespräche vereinbart, über deren Ergebnisse jeweils die Stadtspitze unterrichtet wird. Ansonsten soll über die Inhalte Stillschweigen be- wahrt werden. 3. Sanierung des Stadions im Bestand Bereits im Stadtratsbeschluss vom 30.03.2021 wurden zu allen Planungsvarianten on top bereits notwendige und grundlegende Maßnahmen für die weitere Sanierung im Städti- schen Stadion an der Grünwalder Straße aufgezeigt. Im Stadtratsbeschluss hieß es unter anderem: Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße befindet sich trotz der zu- rückliegenden Teilsanierungs- und Unterhaltsmaßnahmen baulich in einem sanierungsbe- dürftigen Zustand. Genannt wurden hier bereits u. a. Defizite im Bereich der Südtribüne, die Tragkonstruktion in der Westkurve, eine grundlegende Sanierung der Betonteile und des Stahltragwerkes der Dachkonstruktion der Nordtribüne, die Erneuerung und der Aus- bau der Stromversorgung, Anpassung der Ersatzstromversorgung und der Sicherheits- technik. Das Baureferat hat im Jahr 2024 die Firma Albert Speer und Partner beauftragt, die Sanierungsbedarfe festzustellen und auch kostenseitig zu bewerten. Im Ergebnis ha- ben sich die Sanierungsbedarfe für alle Stadionbereiche bestätigt und konkretisiert. Zu- dem sollen auch bauliche und technische Maßnahmen erfolgen, die für einen vernünftigen und reibungslosen Stadionbetrieb unverzichtbar sind, wie z.B. die Erneuerung und der Ausbau der Stromversorgung mit Aufbau eines dazu passenden Verteilnetzes, u.a. zur Bereitstellung der erforderlichen Stromversorgung für Fernsehen, Videoleinwände, LED- Bandenwerbung, Catering, etc., die Anpassung der Ersatzstromversorgung und der Si- cherheitstechnik, der Aufbau eines zeitgemäßen EDV- und Telekommunikationsnetzes für Pressevertreter*innen, Ticketing, Catering, Werbung, etc. Daher sollen in einem ergänzen- den Bauabschnitt der Austausch des Trafos und die Neuausrichtung der Netzsicherheits- verteilung erfolgen. Für die Sanierung des Städtischen Stadions an der Grünwalder Straße ist wegen der Komplexität der Maßnahme zum jetzigen Zeitpunkt von einem Zeitfenster von insgesamt ca. fünf bis sechs Jahren für die Planung und Umsetzung auszugehen. Voraussetzung da- für ist, dass die Ertüchtigung in einem Bauabschnitt umgesetzt wird und eine Nutzung des Stadions während der Bauphase ausgeschlossen ist. Eine abschnittsweise Umsetzung Seite 3 der Maßnahmen bei Aufrechterhaltung des Spielbetriebs ist aufgrund der Art der Baumaß- nahmen, der beengten Platzverhältnisse an dem innerstädtischen Standort, der erforderli- chen Baulogistik und der Konflikte zwischen dem Baustellenbetrieb und den Sicherheits- anforderungen für einen risikofreien Spielbetrieb nicht möglich. Für den Beginn der Bauar- beiten ist zu berücksichtigen, dass zu diesem Zeitpunkt ein Ausweichstadion zur Verfü- gung stehen muss und zudem die Maßnahme mit den Saisonzeiten der Liga korrespon- diert. Für den Baubeginn der Maßnahme bestehen damit Abhängigkeiten. Als mögliche Ausweichspielstätte wäre das Olympiastadion nach erfolgter Sanierung ab dem Sommer 2029 vorgesehen. Bis zu diesem Zeitpunkt kann durch Intensivierung des Bauunterhalts der Spielbetrieb aus heutiger Sicht aufrechterhalten werden. Um diese Termine zu ermög- lichen ist eine Stadtratsentscheidung für einen Planungsbeginn bis spätestens Ende des Jahres 2026 erforderlich. Sollten sich weitere Verzögerungen hinsichtlich der durchzufüh- renden Sanierungsmaßnahmen ergeben, steigt das Risiko von einer Beeinträchtigung des Spielbetriebs, da in diesem Fall Teilsperrungen oder eine komplette Sperrung des Stadi- ons nicht ausgeschlossen werden können. Daher muss dies auch bei den derzeitigen Überlegungen des TSV München von 1860 berücksichtigt werden. Die Landeshauptstadt München wird den Verein bestmöglich hinsichtlich dessen Überlegungen und Planungen unterstützen. Für die Sanierung im Bestand wird derzeit von Gesamtkosten in Höhe von ca. 40 Mio. € netto ausgegangen (Indexstand November 2024). Die Sanierung umfasst alle baulichen Maßnahmen in den Tribünenbereichen sowie alle sonstigen unter Ziffer 3 dargestellten Maßnahmen, die für einen vernünftigen und reibungslosen Stadionbetrieb unverzichtbar sind. Hier sind keine Maßnahmen für eine spätere Erweiterung der Stadionnutzung (u.a. Überdachungen/ Hospitality etc.) berücksichtigt. 4. Verpflichtendes MVV-Kombitick...