Verfahren gemäß § 4a Abs. 3 BauGB; Babauungsplan mit Grünordnung Nr. 1979; Tegernseer Landstr. (nordöstlich), Spixstr. (südöstlich), Perlacher Str. (südlich), Untersbergstr. (westlich), Weißenseestr. (nordöstlich); ehemaliges Agfa-Gelände im Sanierungsgebiet "Tegernseer Landstraße / Chimgaustraße"; Schreiben des Planungsreferats