Sebastian-Bauer-Straße 10a

Baudenkmal · Sebastian-Bauer-Straße 17

Wohnstallhaus, syn. Wohnwirtschaftsgebäude

Wohnteil des Bauernhauses, zweigeschossiger, giebelständiger Satteldachbau, Wohnteil mit Mezzaningeschoss und Balkon mit Balustern, Ende 19. Jh.

Aktennummer D-1-62-000-6415

Ensemble

Der Angerbereich des ehemaligen Dorfes Perlach und der südlich davon anschließende Straßenverlauf entlang des Hachinger Bachs bildet ein Ensemble. Perlach ist das südlichste Dorf im Hachinger Tal, als Ort vermutlich bereits im 6. Jahrhundert begründet, im 8. Jahrhundert als „Peraloh“ genannt und bis 915 Tegernseer Klostergut. 1006 ist in dem Dorf eine Kirche und um 1180 eine Pfarrei beurkundet. Im 15. Jahrhundert war es Sitz eines Unteramts des Landgerichts Wolfratshausen. Aus einem der kleinen Schlösser, die sich im 18. Jahrhundert im Ortsbereich entwickelten, sind Reste im heutigen Krankenhaus Perlach enthalten. 1727 wurde die romanische Michaelskirche wegen Baufälligkeit abgebrochen, eine neue Kirche im Barockstil erbaut und 1732 geweiht. Baumeister war der Münchner Johann Mayr, Schwiegervater des Johann Michael Fischer, dessen Einfluss auf die Architektur zu vermuten ist. Die evangelische Kirche St. Paul, ein neugotischer Bau von Georg Friedrich Ziebland (1848/49), steht nicht am Anger, sondern an der jetzigen Sebastian-Bauer-Straße. Zusammen mit dem Pfarramt von Theodor Fischer (1903) und dem auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenen Schulhaus ist hier ein weiterer funktionaler Schwerpunkt gebildet. Im leicht gekrümmten Verlauf der sich lange hinziehenden Sebastian-Bauer-Straße mit dem offen fließenden Hachinger Bach ist die charakteristische ländliche, offene Siedlungsweise mit den giebelständig zur Straße stehenden, bäuerlichen Anwesen erhalten. Dagegen sind am Anger um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert Bauten entstanden, die städtisch geprägt sind und so die Einholung des Ortes Perlach durch die Großstadtlandschaft anschaulich machen. Das Ensemble beginnt an der jetzige Sebastian-Bauer-Straße nach Einmündung der Fasangartenstraße. Hier verengt sich der Straßenverlauf zunächst und geht dann in ein Straßenstück über, in dem der Bach die baumbestandene Mitte einnimmt. Die Straße mündet in den Pfanzeltplatz, der in sich nach Norden nochmals ausgeweitet ist. Um den Platz gruppieren sich die wichtigsten zentralen Einrichtungen. Er wird beherrscht durch die barocke Michaelskirche im Osten. Die Bebauung hat vor allem auf der West- und Ostseite städtischen Charakter und ist hier traufseitig; nach Einmündung der Ottobrunner Straße wird sie wieder giebelständig, wie überhaupt das nördliche Ortsende - zu Hofmarkstraße und Schmidbauerstraße verengt - wieder dörflichere Züge trägt. Bach und Bäume sind im Ort bestimmendes Element geblieben.

Aktennummer E-1-62-000-52